Schickes Bistro in Zentrumsrandlage von Weinheim - RESERVIERT -

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Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Untergeschoss
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Eckdaten

Kennung 5065
Objektart Cafe
Lage 69469 Weinheim
Gesamtfläche ca. 104 m²
Kaufpreis 170.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1989
Etagenzahl 2
Nebenkosten 285,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand vollständig renoviert
0
200
>400


135
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das schicke, moderne und brauereifreie Bistro mit südländischem Flair befindet sich unter den Arkaden eines Wohn- und Geschäftshauses, das 1989 errichtet wurde. Durch eine großzügige Schaufensterfront zur Straße und zum Hof sind die Räume sehr hell und vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Die ca. 104m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd- und Untergeschoss, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind. Die Fläche teilt sich auf in ca. 47,60m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und in ca. 56,40m² Lagerfläche und Sozialflächen im Untergeschoss. Die Andienung der Lagerflächen erfolgt über eine ebenerdige, überdachte Anlieferungszone und den Lastenabwurf. Durch die angrenzende Lage an den vorderen Teil von Weinheims Nordstadt und dadurch, dass es im weiteren Umkreis keine weiteren gemütlichen Bistros um die Ecke gibt, ist das Lokal ideal für Gastroprofis geeignet, die sich den Schritt in die Selbstständigkeit ermöglichen wollen. Dazu gehört auch ein Stellplatz im Innenhof. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Zur Zeit wird das Ladenlokal durch die Eigentümer selbst betrieben. Es ist voll eingerichtet und kann selbstverständlich auch als solches übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass der Betrieb von Spielgaststätten, Wettbüros nicht zugelassen ist.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1989
Weitere Beschreibung: Betriebskosten: 285 EUR

Ausstattung

Gaszentralheizung mit WW Versorgung, große Fensterfront zur Straße und Rückseite in Doppelisolierverglasung und Holzrahmen/weiß, Fliesenboden/weiß, Wendeltreppe mit Stahlgeländer und hellen Echtholzstufen, hell ausgestaltete Toilettenanlagen
Weitere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage, Fußboden Fliesen, Parkplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in Cityrandlage der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.
  
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Verkaufsraum
Untergeschoss: Damen und Herren WC, Personalraum mit Angestelltentoilette, Lagerraum

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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