Gewerbe-Teilobjekt Weinheim-Mult - RESERVIERT -

Außenansicht
Ausstellungsraum
Serviceannahme
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Eckdaten

Kennung 5063
Objektart Ausstellungsfläche (Produktion)
Lage 69469 Weinheim
Gesamtfläche ca. 512,09 m²
Miete zzgl. NK 2.500,00 €
Provision für Mieter 1) 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Weitere Angaben

Baujahr 1979
Nebenkosten 500,00 €
Zustand gepflegt
Produktionsfläche ca. 512,09 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bodenbelag Fliesen
Kaution 7.500,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Ausstellungsraum, Werkstatthalle, Lager und 2 Raum-Büro im Obergeschoss ist Teil eines ehemaligen Autohauses das 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es umfasst eine gesamte Nutzfläche von ca. 356,38m² und wirkt durch die großzügige Befensterung hell und lichtdurchflutet. Das Objekt ist Großteils frisch renoviert, die Außenfassade wurde frisch gestrichen. Dazu gehören 3 Pkw – Stellplätze für Kunden sowie mehrere Stellplätze im Hof. Zugelassen sind alle Gewerbebetriebe mit Ausnahme von Einzelhandelsbetrieben.
 
Wichtig: Der Energieausweis wurde beantragt!
Weitere Beschreibung: Betriebskosten: 500 EUR, Befeuerung: Erdgas

Ausstattung

Die Außenwände bestehen aus Gasbeton (Ytong) sowie Ziegelmauerwerk, Gaszentralheizung, WW über Elektroboiler, Befensterung mit Metallrahmen/braun eloxiert, sämtliche Fußböden gefliest, Ausstellungsraum mit 4 große Schaufenstern, Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung. Wartungshalle mit Öl-/Benzinabscheider, Rolltor und einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,80m.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ebenerdige Andienung, Wasch-/Duschraum

Lage

Gewerbegebiet Mult - Süd der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.   
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: großer Ausstellungsraum mit Serviceannahme ca. 111,38m², Werkstatthalle ca. 195,92m², Handlager ca. 19,90m², Sozialraum ca. 13,11m², Umkleide ca. 8,36m², Waschraum mit WC ca. 7,71m²
Kellergeschoss: großes Lager ca. 120m²
Obergeschoss: Büro 1 ca. 18,53m² und Büro 2 ca. 17,18m²

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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