Repräsentative Gewerbeeinheit Weinheim-Nordstadt zum Kauf

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Eckdaten

Kennung 5039
Objektart Laden
Lage 69469 Weinheim
Gesamtfläche ca. 443 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Weitere Angaben

Garagenanzahl 11
Rampe Ja
Baujahr 1984
Befeuerung/Energieträger Gas
Verkaufsfläche ca. 331 m²
Zustand gepflegt
Etagenzahl 1
Nebenkosten 562,00 €
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


189.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 189.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 443m² und erstreckt sich großzügig über das gesamte Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, dass 1984 errichtet wurde. Zu der Gewerbeeinheit dazu gehören 11 Kundenparkplätze, die im Kaufpreis anteilig mit 55.000,-- Euro enthalten sind. Sie ist durch ihre repräsentative Lage bestens geeignet für ruhiges Gewerbe mit Kundenanbindung. Die Immobilie ist zurzeit vermietet und kann mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist zum 30.09.2018 gekündigt werden.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1984
Weitere Beschreibung: Betriebskosten: 562 EUR, Vermietet, Befeuerung: Erdgas

Ausstattung

Helle Ausgestaltung, gesamte Fläche weiß gefließt, große Fensterflächen im Eingangsbereich
Weitere Ausstattungsmerkmale: Freiplatz, Klimaanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in Weinheims Nordstadt, unmittelbar zur Hauptverkehrsstraße. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.
  
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:
Büro, Personal, Flur, Garderobe Damen und Herren, Damen und Herren WC, Verkaufsraum, Lager.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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