Individuell "handgefertigtes Einzelstück" - RESERVIERT -

Außenansicht
Eckansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Garten
Bad
DuscheSauna
Kinderzimmer
Zimmer
Ausblick Obergeschoss
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5077
Objektart Einfamilienhaus
Lage 69469 Weinheim
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 188 m²
Kaufpreis 720.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2004
Stellplatztyp Carport
Grundstücksfläche ca. 485 m²

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 130 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Im Jahr 2004 wurde das schicke, individuell handgefertigte Einzelstück durch die Firma „Bien-Zenker“ als 1 ½ geschossiges 1 Familienhaus mit Turm und Erker errichtet. Die großzügige Wohnfläche des in solider Handwerksarbeit errichteten Fertighauses beträgt ca. 188m² und verteilt sich auf drei Wohnebenen. Aufgeteilt ist das Haus in ein Erdgeschoss mit ca. 86m² Wohnfläche, einem Dachgeschoss mit ca. 75m² Fläche und einem Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 81m², wobei sich davon ca. 27m² auf 1 Zimmer als Wohnfläche verteilen. Hinzu kommt die Balkon- sowie die Terrassenfläche des sehr schön angelegten ca. 485m² großen Grundstückes, das im „Römerloch“ der Stadt Weinheim liegt. Der pflegeleichte Garten mit automatischem Rasenmäher, Bewässerungsanlage und Tröpfelanlage für die Hecke, steigert gerade in den Sommermonaten nicht nur ernorm die Lebensqualität, er bietet auch einen Hecken-Sichtschutz für die ganze Familie, damit sich diese darin ungestört aufhalten und erholen kann. Das Objekt ist ideal für die große Familie geeignet, die den Wunsch hat, Wohnen und auch Arbeiten unter einem Dach kombinieren zu wollen. Dazu gehört ein Carport und eine Gerätehütte, in denen genügend Platz vorhanden ist, um zwei Fahrzeuge sowie alltägliche Dinge wie Fahrräder unterbringen zu können

Kurzinformation zu der Firma Bien-Zenker- Haus

Seit mehr als 110 Jahren baut Bien-Zenker individuell geplante und handgefertigte Fertighäuser rund um das Thema gesundes Wohnen. Das Unternehmen plant und baut nicht nur individuell, sondern abgerundet wird das Spektrum der Möglichkeiten auch durch Sonderplanungen, wie der Kombination von Wohn- und Arbeitsflächen unter einem Dach, so in dem Fall des hier angebotenen Objektes. Schon bei der Auswahl der Baustoffe, dem Wand- und Dachaufbau sowie der Umsetzung der Haustechnikkonzepte legt das Unternehmen großen Wert auf ihre Präzisionsarbeit und gewann deshalb auch 2014 den Deutschen Traumhauspreis u. a. für das „Beste Design“ sowie die „Beste Marke“ und wird weiterhin beständig als Premium und einer der fairsten Anbieter ausgezeichnet.

Ausstattung

Gaszentral-Heizung mit Warmwasserversorgung, Kamin, 3fach Schallschutz Iso-Fenster in hellen Sprossen-Holzrahmen und Rolläden, Türen und Zargen in hellem Holz, Fußböden im Erdgeschoss und Untergeschoss mit Fliesen (Villeroy Boch), im Obergeschoss mit Laminat und Korkboden, Traum-Wellnessbad mit Sauna. Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig.

Lage

Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.

Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:
Untergeschoss: Zugang, 3 Zimmer, 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Zugang, Diele und Treppenhaus, Gäste WC, Arbeitszimmer, Wohnküche, Wohnen und Essen mit Terrasse und Gartenzugang
Obergeschoss: Galerie, Schlafen mit Schrankraum, großes Badezimmer, Kind I und Kind II, Schlafen und Kind II mit Balkonzugang

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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