Großzügige Büroeinheit in modernem Bürohaus, Weinheim-Mult - VERKAUFT -

  • Kaufpreis284 000,00 €
  • Objekt-Nr.5144#ILJeHV
  • Gesamtfläche155,9 m²
  • Stellplätze8
PLZ69469
OrtWeinheim
Kaufpreis284 000,00 €
Courtage3,57 %
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKaufen
Kennung5144#ILJeHV
Baujahr1989
Gesamtfläche155,9 m²
Etagen3

Beschreibung der Ausstattung

Energieversorgung über Gastherme (vor 2 Jahren erneuert), Iso-Kunststofffenster in weiß mit Kunststoffrollläden, Fußböden Textil rollstuhlfest und antistatisch, Wände mit Rauhfasertapeten, Innentüren in Holz/kunststoffbeschichtet, Eingangstüren 5fach verriegelt

Lage

Gewerbegebiet Mult - Süd der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.   
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Objektbeschreibung

Die gepflegte Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 155,92 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürohauses mit 8 Einheiten, das im Jahr 1989 errichtet wurde. Sie wirkt durch die großzügige Befensterung hell und lichtdurchflutet. Die Einheit ist schon langjährig vermietet und wird zur Zeit als Steuerberaterbüro genutzt. Die Kaltmieteinnahme beträgt im Jahr für die Einheit rund 12.161,76 Euro Zu dieser Einheit gehören 6 Abstellplätze und 1 Kellerraum.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Zugang, Flur, offener Empfangsraum, Damen sowie Herren WC, Abstellraum, Teeküche, Sekretariat, gr. Chefzimmer, Aktenraum, 3 Büroräume

Heizungsart
  • ETAGE
Befeuerung
  • Gas
EnergieausweisartBedarf
gültig bis08.02.2025
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Jahrgang2014
* Pflichtfelder

Social media und Partner