Projektieren Sie in eine kleine, individuelle Wohnanlage - Schriesheim - OT Altenbach - RESERVIERT -

  • Kaufpreis670 000,00 €
  • Objekt-Nr. 5152
  • Gesamtfläche1 009,8 m²
  • Wohnfläche190,9 m²
  • Grundstücksfläche4 015,0 m²
PLZ69198
OrtSchriesheim - OT Altenbach
Kaufpreis670 000,00 €
Courtage3,570% des Kaufpreises
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche190,9 m²
Grundstücksfläche4 015,0 m²
Kennung 5152
Baujahr1963
Gesamtfläche1 009,8 m²
Nutzfläche818,9 m²

Beschreibung der Ausstattung

Ölzentralheizung mit WW Versorgung, Fenster teils zweifach Verglasung aus 1963, teils Isolierverglasung mit hellem Holzrahmen aus 1994. Türen und Zargen in hellem Holz, im EG, OG und DG in Esche weiß mit Stahlzargen und teils Glastüren, Fußböden in Stein und Linoleum, Zimmer und Hotelflure mit Teppichböden, moderne Duschbäder, Alarmanlage

Lage

Altenbach wurde erstmals 1401 urkundlich erwähnt. Die Entstehung des Orts ist wohl auf das Ende des 12. Jahrhunderts oder das 13. Jahrhundert anzusetzen und erfolgte wohl als Rodungssiedlung von Schriesheim aus im Zusammenhang mit dem hochmittelalterlichen Landesausbau. Die Besiedlung ging damals von den Herren von Hirschberg-Strahlenberg aus. Der Ort war zunächst ein Lehen des Hochstifts Worms und gelangte bei einem Gebietstausch 1705 zur Kurpfalz. Ab 1726 wurde in Altenbach Schule gehalten. Der Ort erhielt 1745 eine eigene Markung. Ab 1803 gehörte die Ortschaft zu Baden. Die Bevölkerung von Altenbach verdingte sich ursprünglich fast ausschließlich mit der Wald- und Landwirtschaft als Holzfäller, Köhler oder Kleinbauern, außerdem als Steinmetze in den umliegenden Steinbrüchen. Bereits im 19. Jahrhundert wandelte sich die Erwerbsstruktur, so dass der Ort auch Wohnort für Maurer, Gipser und Zimmerleute wurde, die ihre Arbeitsstellen in den Städten und Gemeinden der nahen Rheinebene hatten, wohin ein oft stundenlanger Fußmarsch führte. Erst in den 1920er Jahren wurde der Ort durch einen Linienbus an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Ort hatte 1939 rund 600 Einwohner. Durch den Zweiten Weltkrieg nahm die Einwohnerzahl um rund 300 Personen zu, vor allem Evakuierte aus dem stark kriegsgeschädigten Mannheim sowie Heimatvertriebene aus dem Sudetenland und aus Ungarn. Nach einem nochmaligen starken Bevölkerungswachstum seit den 1960er Jahren, vor allem durch Zuzug von außen nach der Ausweisung großflächiger Neubaugebiete und der Erstellung eines Ortsbauplans durch das Landratsamt Heidelberg und die Gemeinde Schriesheim, hat sich die Bevölkerungszahl in den letzten Jahren stabilisiert, da keine neuen Baugrundstücke mehr ausgewiesen werden. Am 1. Januar 1972 wurde Altenbach nach Schriesheim eingemeindet.[1]

Altenbach verfügt über zwei Kirchen, eine Bank sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Darüber hinaus gibt es ein reges Vereinsleben. Die Sportanlage "Auf der Kipp" beherbergt eine Fitness- und Freizeitanlage mit Tennis- Squash- und Badmintonplätzen, einen Fußballplatz, den Trainingsplatz des Motorsportclubs sowie ein Schützenhaus mit Luftgewehranlage und einer Bogenaußenanlage (bis 50 m).
2015 wurde der neue Ortsmittelpunkt eingeweiht und erfreut seit dem Kinder (künstlicher Bachlauf zum Spielen) und Erwachsene (Boule-Bahn).
Wohl einer der bekanntesten zugezogenen "Altenbacher" ist Hasso Plattner.
(Quelle: Wikipedia)

Objektbeschreibung

Das ehemalige Hotel - Restaurant „Bellevue“ wurde ursprünglich 1963 in 2 ½ geschossiger massiver Bauweise errichtet. Die Nutzfläche beträgt ca. 818,85m², die zusätzliche Wohnfläche ca. 190,90 m². Die insgesamt ca. 4.015m² große Grundstücksfläche in Hanglage, verteilt sich auf zwei zusammenhängende Grundstücke und liegt in einer idyllische Lage am Waldrand. Aktuell ist das Hotel eingeteilt in 28 Fremdenzimmer sowie einer 3 Zi./Bad Wohnung mit ca. 58,36m² Wohnfläche und einer 3 ZKB Wohnung mit ca. 132,54 m² Wohnfläche. Das Hotel wurde von 1963 bis 1994 beständig gepflegt, modernisiert und ausgebaut. Parkplätze für Gäste sind ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Untergeschoss: ca. 164,82m² mit 6 Fremdenzimmer, Damen und Herren WC-Anlage, verschiedene Räume und Tiefkühlhaus (renovierungsbedürftig)
Erdgeschoss: ca. 225,25m² mit 4 Fremdenzimmer, Restaurant, Nebenzimmer, Vereinszimmer, Küche, Büro, verschiedene Räume sowie eine 3 Zimmer, Bad Wohnung mit ca. 58,36m² (renovierungsbedürftig)
Obergeschoss: ca. 332,18m² mit 15 Fremdenzimmer
Dachgeschoss: ca 90,35m² mit 3 Fremdenzimmer, sowie eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 132,54m²

Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Öl
EnergieausweisartBedarf
gültig bis15.02.2030
PrimärenergieträgerÖl
Jahrgang2014
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