" Nur zur Kapitalanlage" Sonnige Penthouse-Wohnung Weinheim - Stadt

  • Kaufpreis240 000,00 €
  • Objekt-Nr. 5191
  • Zimmer3
  • Gesamtfläche116,4 m²
  • Wohnfläche116,4 m²
PLZ69469
OrtWeinheim
Kaufpreis240 000,00 €
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche116,4 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kennung 5191
Baujahr1974
Gesamtfläche116,4 m²
Etagen6

Beschreibung der Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, bodentiefe Isolierfenster in dunkeln Holzrahmen mit Kunststoffrollläden, Fußböden meist Laminat auf Parkett und Teppich, Türen und Zargen in Holz/mittlerer Ton, Bad und Gäste WC in heller Ausgestaltung, überarbeitet, Wände mit Tapeten und Feinputz, weiße Holzdecken

Lage

Das Objekt befindet sich in Citylage der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.

Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Objektbeschreibung

Die helle und großzügige 3 ½ Zimmer Penthouse - Wohnung mit ca. 116,35m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrparteien-Wohnhauses mit Fahrstuhl in Cityrandlage von Weinheim, das 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung selbst teilt sich auf in eine große Diele, einem Bad mit Wanne und WC (inliegend), einem Gäste WC, einem Schlafzimmer mit Loggia, einer Küche, einem Kinderzimmer mit Terrassenzugang, einem Esszimmer mit Terrassenzugang und in das Wohnen mit Zugang zur sonnigen Riesenterrasse, die gerade in den Sommermonaten mit ihrem tollen Blick über die Dächer der Stadt, zur Burg Windeck und zum Weinheimer Schloss die Lebensqualität steigert. In dem Angebot inbegriffen ist ein Pkw-Abstellplatz und ein geräumiger Keller.

Das in teils grüner Hanglage liegende Haus am Wachenberg ist bestens gepflegt und wird fortlaufend modernisiert. Die Autobahn und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß bzw. mit dem Pkw erreichbar, und die Stadtmitte fußläufig in ca. 5 Minuten.

Bitten beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um eine reine Kapitalanlage handelt.

Der Minderpreis von 240.000, -- Euro kommt daher zustande, da die Mutter des Verkäufers wohnen bleibt und ein eingetragenes Wohnrecht hat. Es werden nur die durch ihre Nutzung anfallenden Nebenkosten bezahlt. Es entstehen keine monatliche Mietzahlungen.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Zugang, Diele, Bad und WC (inliegend), Gäste WC, Schlafen mit Loggia, Küche, Kinderzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer mit Terrassenzugang, Wohnen mit Terrassenzugang

Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Wanne
Boden
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis27.09.2028
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
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