Exklusives Wohnhaus Weinheim-Waid

  • Objekt-Nr51923
  • Zimmer
    6.0
  • Wohnfläche
    181.44 m²
  • Grundstückfläche
    600.0 m²
  • Kaufpreis
    855.000,00 €

Objektangaben

Art
Einfamilienhaus
Einbauküche
Ja
Zustand
Modernisiert
Stellplätze
3
Baujahr
1978
Wohnfläche
181.44 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Gesamtfläche
181.44 m²
Zimmer / Räume
6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
2,380% des Kaufpreises

Ausstatung

Kategorie
Gehoben
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, TEPPICH
Kamin
Ja
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Ausricht balkon terrasse
SUED, WEST, SUEDWEST
Kabel/SatTV
Ja
Unterkellert
Keller
Gäste WC
Ja

Objektbeschreibung

Das freistehende und exklusive 1 Familienhaus in Südwestlage befindet sich in ruhiger Lage von Weinheim-Waid. Die Wohnfläche des 1978 in massiver, aufwändiger und sehr solider Bauweise errichteten 1 1/2-geschossigen Wohnhauses beträgt ca. 181,44m². Im Jahr 2015 wurde das Objekt umfassend renoviert.

Aufgeteilt ist das Objekt in ein Erdgeschoss mit ca. 105,69m² Wohnfläche, dem Dachgeschoss mit ca. 54,26m² Wohnfläche, dem Anbau mit ca. 15,49m². Hinzu kommen die mit einer Markise versehenen Terrasse mit ca. 6,00m² (25% der Gesamtfläche) und mit herrlicher Aussicht in den Garten, die gerade in den Sommermonaten die Lebensqualität enorm steigern.

Das ca. 600m² große Grundstück wurde gärtnerisch mit ebener Rasenfläche gestaltet, die im rückwärtigen Bereich ca. 1m unterhalb des Straßenniveaus liegt. Darauf befindet sich ein Springbrunnen vor dem Anbau sowie ein Tiefbrunnen. Die Großgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie für die alltäglichen Dinge wie Fahrräder. Zudem befindet davor ein weiterer Stellplatz z.B. als Gästeparkplatz.

Dieses Objekt ist ideal für die junge Familie geeignet, die den Wunsch hat, Wohnen und auch Arbeiten unter einem Dach kombinieren zu wollen oder abseits vom Alltag ihre Ruhe suchen.

Sonstiges

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Vorkeller, Kellerraum 1, Kellerraum 2 als Gästeraum, Saunaraum (Saunavorbereitung), Hobbyraum, Heizung und Waschküche
Erdgeschoss (Hochparterre):
Diele mit Abgang zum Keller und Aufgang in das Dachgeschoss, Gäste WC, Büro, Großküche, Kaminraum, offener Anbau als Esszimmer, Wohnen mit Terrasse und Abgang zum Garten
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Großraumdusche und Doppelwaschbecken (modernisiert 2015)

Lage

Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.

Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Das Haus selbst befindet sich im Stadtteil von Weinheim-Waid unweit des Freizeitbads Miramar angrenzend an eine rückwärtige Kleingartenanlage.

Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt etwas 300m, zum Bahnhof in dem Stadtteil Lützelsachsen etwas 500m und zur Stadtmitte von Weinheim etwas 3km. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor allem in dem angrenzenden Stadtteil Lützelsachsen vorhanden.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
gültig bis
21-02-2030
Verbrauchskennwert
202,2 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
2015
Ausstelldatum
2030-02-21
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen


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