Ideales Wohnen Weinheim-West

  • Kaufpreis260 000,00 €
  • Objekt-Nr.51933#ILJeHV
  • Zimmer3
  • Wohnfläche76,0 m²
  • Stellplätze1
PLZ69469
OrtWeinheim
Kaufpreis260 000,00 €
Courtage2,38
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche76,0 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kennung51933#ILJeHV
Baujahr1980
Etagen3

Beschreibung der Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Türen und Zargen in weißem Holz, Isolierfenster in dunklen Holzrahmen, Wände tapeziert, Wohnzimmer mit Holzdecke und integierten Spots, Böden weitgehend mit hellem Laminat, das Bad ist erneuert und hat einen Waschmaschinenplatz

Lage

In ruhiger Lage von Weinheim-West. In Nähe der Wohnung befinden sich eine Bushaltestelle, die Straßenbahn und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Autobahnkreuz Weinheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien. Im Stadteil WEST, in herrlicher Grünanlage gelegen.

Objektbeschreibung

Die helle, und solide 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76m2 befindet sich in der dritten und obersten Etage eines 12 Parteien-Wohnhauses und innerhalb eines 3er Komplexes, der 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt in ruhiger Seitenlage und teilt sich auf in eine Diele, den Abstellraum, in das inliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, in eine offene Küche mit kombiniertem Wohn- Essbereich sowie Zugang zum Balkon, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Der in Sonnenlage gelegene Balkon zur Bergstraße bzw. Heidelberg lädt Sie zum gemütlichen Verweilen ein. Aufgeteilt ist das Haus, das einen Fahrstuhl hat, in 3 abgetrennte Stockwerke mit jeweils 4 Wohnungen auf jeder Etage. Die Wohnung ist ideal geeignet für das junge Paar oder für den Kapitalanleger. Ebenfalls im Preis berücksichtigt ist der dazugehörige Keller sowie der Tiefgaragen-Stellplatz direkt am Haus.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Eingang, Diele, Abstellraum, Flur, inliegendes Bad/WC, offene Küche, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon (Überdachung möglich), Schlafzimmer, Kinderzimmer

Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Boden
  • Laminat
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis04.03.2028
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
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