Schöne Büro-/Praxisfläche in Mannheim-Friedrichsfeld zu vermieten

  • Kaltmiete1 200,00 €
  • Objekt-Nr.51938#ILJeHV
  • Zimmer4
  • Gesamtfläche100,0 m²
PLZ68229
OrtMannheim
Courtage1,79 MM
Kaltmiete1 200,00 €
Warmmiete1 450,00 €
Nebenkosten250,00 €
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMieten oder Pachten
Zimmer4
Kennung51938#ILJeHV
Baujahr1950
Gesamtfläche100,0 m²

Beschreibung der Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Iso-Kunststofffenster in weiß mit Kunststoffrollläden, Fußböden mit Laminat und teilweise mit Fliesen, Innentüren in weiß

Lage

Friedrichsfeld bildet zusammen mit dem Ortsteil Neu-Edingen der Gemeinde Edingen-Neckarhausen eine geschlossene Siedlung. Die Stadtgrenze ist nur durch die Ortsschilder mitten im Ort zu finden. Weiterhin gehört auch die südlich gelegene Siedlung Alteichwald zum Stadtbezirk.
Friedrichsfeld liegt zwischen Mannheim-Seckenheim und Neckarhausen im Norden, Edingen und Heidelberg im Osten, Schwetzingen im Süden sowie Mannheim-Rheinau im Westen, direkt an der Autobahn A 656 und an zwei Eisenbahntrassen: die Nord-Süd-Verbindung an der Main-Neckar-Eisenbahn zwischen Ladenburg und Schwetzingen (Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld) und die West-Ost-Verbindung an der Bahnstrecke Mannheim–Basel zwischen Mannheim und Heidelberg (Haltepunkt Mannheim-Friedrichsfeld Süd).
Im Westen Richtung Mannheim-Rheinau und südlich der Alteichwaldsiedlung Richtung Schwetzingen grenzt Friedrichsfeld an eine größere zusammenhängende Waldfläche (Unterer Dossenwald, Bundeswald Hirschacker und Grenzhöfer Wald), die Mannheim mit Frischluft versorgt.
(Quelle: Wikipedia)

Objektbeschreibung

Die gepflegte Büro-/Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit separatem Hauseingang, das im Jahr 1950 errichtet wurde. Sie wirkt durch die großzügige Befensterung hell und licht durchflutet. Im Einzelnen teilt sich die Büro-/Praxisfläche in 3 größere Zimmer und ein etwas kleineres Zimmer (Abstellraum), sowie eine Küche und ein Bad auf. Diese Einheit kann sowohl als Büro, wie als Praxis genutzt werden.

Sonstige Angaben

Aufteilung:

Küche ca. 10,44 m², Badezimmer ca. 5,85 m², Wartezimmer ca. 17,72 m², Abstellraum ca. 8,89 m², Zimmer (1) ca. 21,01 m², Zimmer (2) ca. 21,11 m², Diele ca. 11,95 m², Flur ca. 2,74 m²

Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Fliesenboden
EnergieausweisartBedarf
gültig bis02.03.2032
Endenergiebedarf125,57 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
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