Altbau Dachgeschoß-Eigentumswohnung, für junge Leute zum Selbstausbau

  • Kaufpreis240 000,00 €
  • Objekt-Nr.51943#ILJeHV
  • Zimmer5
  • Wohnfläche103,0 m²
PLZ69469
OrtWeinheim
Kaufpreis240 000,00 €
Courtage2,38%
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKaufen
Wohnfläche103,0 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kennung51943#ILJeHV
Baujahr1930
Etagen3

Beschreibung der Ausstattung

Gasetagenheizung und Warmwasserversorgung (aus 2005), Fenster Doppelverglasung mit Holzrahmen in braun, profilierte Türen und Zargen in weiß, Wände raufasertapeziert, Bad hell gefliest

Lage

Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Objektbeschreibung

Die 5 ZKB Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses in ruhiger und rückwärtiger Lage mit freiem Blick ins Grüne von Weinheim’s Nordstadt. Das Objekt wurde 1930 errichtet und in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten aufgeteilt. Das Wohnen erstreckt sich auf eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 103m². Aufgeteilt ist die Wohnung mit Vorflur, in einen separaten Heizungsraum mit WC, eine Diele, ein helles Tageslichtbad mit WC, eine Wohnküche, in zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein Bügelzimmer. Allgemein zu der Wohnung gehören gem. Aufteilungsplan die Dachspitze mit ca. 138,5m² und eine Garage sowie die Nutzung der Terrasse über dem Garagentrakt mit ca. 60m² im Gemeinschaftseigentum.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
separater Heizungsraum und WC, Diele, helles Tageslicht Bad/WC, Wohnküche, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bügelzimmer, Dachspitze, Terrasse im Gemeinschaftseigentum

Keller
Ja
Heizungsart
  • ETAGE
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Wanne
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Laminat
EnergieausweisartBedarf
gültig bis29.02.2032
Endenergiebedarf250,10 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerGas
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
* Pflichtfelder

Social media und Partner