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1 Familienhaus in Feldrandlage, St. Leon-Rot - RESERVIERT - in Sankt Leon-Rot

1 Familienhaus in Feldrandlage, St. Leon-Rot - RESERVIERT -

  • Objekt-Nr.51944
  • Zimmer5
  • Wohnfläche183,4 m²
  • Grundstücksfläche251,0 m²
  • Kaufpreis475 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Ölzentralheizung (Viessmann Vitola biferral) mit Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster in weiß mit Kunststoffrollläden, Wände mit Rauputz und Raufasertapeten in weiß, Fußböden mit hellem Laminat und weißen Fliesen, Holzdecken in weiß und hell, Hauseingangstüre aus Kunststoff mit verglasten Ausschnitten, helle Holzdecken, Türen und Zargen in hellem Holz, Treppe zum Obergeschoss mit Holztritten sowie Holzgeländer

Lage

St. Leon-Rot verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und Angebote für jede Lebenssituation. Dazu gehören in St. Leon-Rot zum Beispiel Büchereien, die Erholungsanlage St. Leoner See, die Freiwillige Feuerwehr und das Hallenbad "Badespaß". Mehr über die Ortsgeschichte erfährt man im Heimatmuseum, junge Menschen treffen sich im Jugendzentrum "JAM" und für alle ist viel geboten im Veranstaltungszentrum "Harres". Es gibt in St. Leon-Rot drei Sporthallen, einen Skater Platz und zahlreiche Kinderspielplätze.
Gemeindeeigene Gebäude wie das Alte Rathaus St. Leon, ein ehemaliges Sanitärgebäude und die so genannte Kastanienschule stehen den Vereinen zur Verfügung. Mit der Grundschule Mönchsbergschule, der Gemeinschaftsschule Parkringschule und dem Löwenrot-Gymnasium sind sehr gute Bildungseinrichtungen direkt vor Ort vorhanden. Andere weiterführende Schularten befinden sich in Walldorf und Wiesloch.
Eine stark nach außen wirkender Attraktion gewann die Gemeinde durch den Golfplatz mit zwei 18-Loch-Plätzen sowie einem 9-Loch-Platz, der nahe dem Gewerbepark St. Leon-Rot verwirklicht wurde und der für attraktive Golfturniere zur Verfügung steht. Neben dem sportlichen Angebot können die Einwohner ihren musischen Neigungen in den verschiedenen, Kultur tragenden Vereinigungen Nachgehen. In der Erholungsanlage „St. Leoner See“ finden Dauer- und Tagescamper genauso Entspannung wie Tagesgäste. Angeln und Baden sind in der Anlage ebenfalls möglich wie Windsurfing, Wasserskifahren, Segeln und Tauchen.
Die Nachbarstädte Walldorf, Wiesloch und Heidelberg sind mit dem öffentlichen Nahverkehr leicht zu erreichen. Der an der Bahnstrecke Heidelberg - Bruchsal - Karlsruhe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Rot / Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Die S-Bahn sorgt mit ihrer Taktung für gute Verbindungen nach Heidelberg und Bruchsal sowie Karlsruhe. Mit dem Busverkehr können auch Wiesloch und Heidelberg erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Gemeinde St. Leon-Rot auch mit dem Gewerbepark sowie dem Bahnhof Rot / Malsch und sorgt für attraktive innerörtliche Verbindungen.

Objektbeschreibung

Das in Feldrandlage liegende Einfamilienhaus von St. Leon-Rot umfasst eine aktuelle Wohnfläche von ca. 101,93m² sowie ca. 81,43m² ausbaubarer Fläche und wurde zwischen den Jahren 1995 und 2000 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über 2 Wohnebenen.
Aufgeteilt ist die ehemalige Scheune in ein Erdgeschoss mit Diele und Aufgang in das Obergeschoss, in ein Wohn- und Esszimmer, in eine Küche und einem Zugang zum Heizraum, in einen Abstellraum mit Licht und Strom, in ein Schlafzimmer, in ein inliegendes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, das in weiß und hellgrau ausgestaltet ist.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Zimmer mit Balkon, in ein zum Ausbau vorbereitetes Bad mit Dachflächenfenster und in weitere Zimmer sowie in einen weiteren Abstellraum.
Die Dachspitze ist ebenfalls zum Ausbau vorbereitet worden. Dazugehörend sind eine Garage sowie ein Carport.
Das Wohnhaus lädt mit seinem ca. 251 m² großen Grundstücksanteil und Hof gerade in den Sommermonaten zum Entspannen ein. Dieses Objekt ist ideal für Jung und Alt geeignet, die den Wunsch haben, sich gemeinsam unter einem Dach wohlfühlen zu können.
St. Leon-Rot bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Insgesamt bietet die Stadt eine gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Kellergeschoss: Garage und Tankraum mit 3 Öl-Kunststofftanks zu je 1.500 Liter
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Aufgang in das Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer, Küche und Zugang zum Heizraum, Abstellraum (mit Licht und Strom), Schlafen, inliegendes Bad mit Eckbadewanne und Dusche in weiß und hellgrau ausgestaltet
Obergeschoss: Zimmer 1 mit Balkon, ein zum Ausbau vorbereitetes Bad mit Dachflächenfenster, sowie weitere Zimmer und ein weiterer Abstellraum
Dachspitze: Zum Ausbau vorbereitet

StraßeLeostraße
PLZ68789
OrtSankt Leon-Rot
NutzungsartWohnen
Baujahr1997
Wohnfläche183,4 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Öl
Bad
  • Dusche
  • Wanne
Boden
  • Fliesenboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis18.05.2032
PrimärenergieträgerÖl
Jahrgang2014
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