Kühnert Immobilien Kontor - Immobilienmakler in Weinheim an der Bergstraße
Sonnige 2 Zimmer Wohnung

Sonnige 2 Zimmer Wohnung "Wohnanlage am Wachenberg"

  • Objekt-Nr.51949
  • Zimmer2
  • Wohnfläche67,7 m²
  • Kaufpreis210 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Gaszentralheizung mit WW Versorgung, Thermoventile u. Außensteuerung, bodentiefe Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung u. Rollläden, Türen u. Zargen in dunklem Holz, Decken mit Spritzputz weiß, Wände in Rauhfaser weiß, Fußböden mit hellem Parkett, Linoleum sowie Fliesenboden, Bad baujahrgemäß

Lage

Das Objekt befindet sich in Citylage der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.

Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte, vermietete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 67,66 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrparteien- Wohnhauses mit Fahrstuhl in Cityrandlage von Weinheim, das 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung selbst teilt sich auf in einen Flur, in ein Tageslicht-Bad mit Wanne, in eine Küche, in ein kombiniertes Wohnen und Essen mit Loggia-Zugang sowie in ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, die gerade in den Sommermonaten die Lebensqualität steigert. In dem Angebot inbegriffen ist ein Pkw-Abstellplatz und ein geräumiger Keller.
Die Nettomieteinnahme der Wohnung beträgt 710, -- Euro/mtl. und ergibt eine Jahresnettomiete von 8.520, -- Euro p.a..
Das in teils grüner Hanglage liegende Haus am Wachenberg ist bestens gepflegt und wird fortlaufend modernisiert. Die Autobahn und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß bzw. mit dem Pkw erreichbar, und die Stadtmitte fußläufig in ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Flur, Schlafen, Loggia, Wohnen, Küche, Bad

StraßeGrundelbachstraße
PLZ69469
OrtWeinheim
NutzungsartWohnen
Baujahr1974
Wohnfläche67,7 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Allgemein
  • Nein
  • rollstuhlgerecht
  • barrierefrei
  • Nein
Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Dielenboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis27.09.2028
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Jahrgang2014
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