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Schöner Laden im Herzen von Birkenau in Birkenau

Schöner Laden im Herzen von Birkenau

  • Objekt-Nr.51952
  • Gesamtfläche193,6 m²

Beschreibung der Ausstattung

Fußbodenheizung, Fliesenboden, Verkaufstheke

Lage

Birkenau im Odenwald ist eine Gemeinde des südhessischen Kreises Bergstraße. Sie hat den Beinamen „Das Dorf der Sonnenuhren“. Die Gemeinde hält, mit 201 Exemplaren, den offiziellen RID-Weltrekord für die größte Sonnenuhrendichte an einem Ort. (lt. Wikipedia)

Objektbeschreibung

Das großzügige Ladenlokal befindet sich als freistehendes Objekt in Mitten von Birkenau, das 1985 in massiver Bauweise errichtet wurde. Durch eine großzügige Schaufensterfront zur Straße hin, sind die Räume sehr hell und vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Die ca. 193,56m² Nutzfläche verteilen sich auf Erd- und Untergeschoss, die durch eine inliegende Treppe verbunden sind. Die Fläche teilt sich auf in eine ca. 74,48m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie in eine ca. 119,09m² Lagerfläche und Sozialflächen im Untergeschoss. Die Andienung der Lagerflächen kann fast ebenerdig erfolgen. Die Einheit ist ideal geeignet für Selbstständige, die ihre Tätigkeiten gerne erweitern möchten und entsprechende Möglichkeiten zur Lagerung suchen. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Zur Zeit ist das Ladenlokal noch als Metzgerei voll eingerichtet und kann selbstverständlich, nach Absprache, auch als solches übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass der Betrieb von Spielgaststätten und Wettbüros nicht zugelassen wird.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
UG: Raum 1, Diel/Flur, Kühlraum, Raum 2, Heizung, WC 1, WC 2, WC 3, Dusche, Bad, RAum, Dusche 2, Vorraum
EG: Metzgerei (Laden)

(Aufteilung siehe Grundrisse)

StraßeHauptstraße
PLZ69488
OrtBirkenau
NutzungsartGewerbe
Baujahr1985
Gesamtfläche193,6 m²
Etagen2
Heizungsart
  • Fußbodenheizung
Befeuerung
  • Elektro
Boden
  • Fliesenboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis26.05.2032
PrimärenergieträgerStrom
Jahrgang2014
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