Schöner Laden im Herzen von Birkenau -VERMIETET-
- Objekt-Nr.51952
- Gesamtfläche193,6 m²
Beschreibung der Ausstattung
Elektro-Fußbodenheizung, Fliesenboden
Lage
Birkenau im Odenwald ist eine Gemeinde des südhessischen Kreises Bergstraße. Sie hat den Beinamen „Das Dorf der Sonnenuhren“. Die Gemeinde hält, mit 201 Exemplaren, den offiziellen RID-Weltrekord für die größte Sonnenuhrendichte an einem Ort. (lt. Wikipedia)
Objektbeschreibung
Die großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich als freistehendes Objekt im Zentrum von Birkenau, das 1985 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es ist ideal für ein ruhiges Gewerbe geeignet, oder um den Schritt in die Selbstständigkeit zu ermöglichen.
Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 193,56m² und teilt sich auf in eine ca. 74,48m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss und in eine weitere ca. 119,09m² Lagerfläche mit Sozialräumen im Untergeschoss, die durch eine inliegende Treppe verbunden sind. Eine Andienung der Lagerflächen kann fast ebenerdig erfolgen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Stellplätze, ein Reisebüro, eine Buchhandlung, ein Gesundheitscenter, zwei Banken, ein Schreibwarengeschäft und eine Bäckerei. Fußläufig bzw. kurzer Distanz ein Fachärzte für Allgemein Medizin, ein Zahnarzt, ein Frisörsalon, eine Apotheke sowie ein Elektrofachhandel.
Bitte beachten Sie, dass zu dem ausgeschriebenen Mietpreis und den Nebenkosten noch die Mehrwertsteuer von 19% hinzukommt.
Der Betrieb von Spielgaststätten und Wettbüros wird nicht zugelassen.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
UG: Raum 1, Diele/Flur, Raum 1, Raum 2, Heizung, WC 1, WC 2, WC 3, Dusche, Bad, Raum 3, Dusche 2, Vorraum
EG: Verkaufsfläche
(Aufteilung siehe Grundrisse)
- Fußbodenheizung
- Elektro
- Fliesenboden