Großzügiges Wohneigentum zur Kapitalanlage -VERKAUFT-
- Objekt-Nr.51965
- Zimmer6
- Wohnfläche157,6 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis280 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (neue Heizkörper in 2010), Fuböden mit Parkett, Laminat und Fliesen, Funier-Innentüren und Zargen in mittlerem Ton, dreifachverglaste Kunstoffisolierfenster in weiß (2010), Wände mit Tapeten und Rauhputz, teils Holzdecken
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Hemsbach, in grüner Randlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Café, Post und Restaurants oder Banken sind in Hemsbach vorhanden. Die Stadt Hemsbach verfügt über eine direkte Anschlussstelle an die Autobahn A5 sowie eine schnelle Verbindung über das Weinheimer- und Viernheimer-Kreuz zur B38 und A67 perfekt mit dem gesamten Rhein-Neckar-Kreis vernetzt. Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptbahnhof sind ebenfalls vor Ort und binnen weniger Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die 6 ZKB-Eigentumswohnung befindet sich in Hemsbach im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses in ruhiger und rückwärtiger Lage mit freiem Blick ins Grüne. Das Objekt wurde 1974 errichtet und in ein Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten aufgeteilt.
Das Wohnen besteht aus einer zusammengeführten 4 ZKB-Wohnung mit ca. 103,68m² Wohnfläche und einer 2 ZKB-Wohnung mit ca. 53,94m² Wohnfläche, was zusammen eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 157,62m² ergibt.
Aufgeteilt ist die Etage in einmal eine 4 Zimmer-Wohnung mit Zugang, Flur, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gast-WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie mit zwei Balkonen, wo von einer in Westausrichtung liegt.
Zum zweiten in eine 2 Zimmer-Wohnung mit Zugang, Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung.
Allgemein zu der Wohnung gehören gem. Aufteilungsplan eine Garage und ein Abstellplatz, die im Angebotspreis mitinbegriffen sind.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Verkäufer Interessenten bevorzugt, die diese Etage zur Kapitalanlage erwerben möchten. Er ist bereit einen Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.250,00 Euro zzgl. Nebenkosten zu unterzeichnen.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Wohnung Nr. 4: Zugang, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gast-WC, Flur, zwei Balkone (1x in Westausrichtung)
Wohnung Nr. 5: Zugang, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Flur, ein Balkon in Südaussrichtung
- Zentralheizung
- Öl
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden