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Nettes 1 Familien-Haus, Weinheim Waid in Weinheim

Nettes 1 Familien-Haus, Weinheim Waid

  • Objekt-Nr.51967
  • Zimmer6
  • Wohnfläche135,2 m²
  • Grundstücksfläche275,0 m²
  • Kaufpreis460 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Ölzentralheizung und Warmwasserversorgung (aus 2021) mit 3x 1.500 Liter Kunststofftanks, doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen in braun und Rollläden, Innentüren (teils mit Glaseinsatz) und Zargen in mittlerem Ton, hellem Parkettboden, Fliesen sowie PVC-Boden, Wände überwiegend tapeziert in Rauhfaser, Holztreppen, Balkon mit Edelstahlgeländer und Fliesen (2003 erneuert), beide Bäder baujahrgemäß, Aluminium- Sicherheitseingangstüre mit Glaseinsatz

Lage

Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5
Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC-Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.
Das Haus selbst befindet sich im Stadtteil von Weinheim-Waid, unweit des Freizeitbads Miramar.
Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beträgt etwa 300m, zum Bahnhof in dem Stadtteil Lützelsachsen etwa 500m und zur Stadtmitte von Weinheim etwa 3km. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor allem in dem angrenzenden Stadtteil Lützelsachsen vorhanden.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Lage von Weinheim – Ortsteil Waid und wurde 1975 auf einem ca. 275m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnen erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 135,2m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen.
Das Objekt ist baujahrgemäß ausgestattet, wurde aber in den Jahren gepflegt. In 2003 wurde der Eingangsbereich und der Balkon mit Fliesen und Edelstahlgeländer neugestaltet. In 2021 wurde die Fassade neu gestrichen und eine neue Ölzentralheizung installiert.
Die Wohnfläche des ca. 72,38m² Obergeschosses teilt sich auf in einen Flur, eine Diele, in das Schlafen, in das Wohnen mit Zugang zum Balkon, in das Essen, in die Küche sowie in ein Tageslichtbad.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 62,82m², aufgeteilt auf in eine Diele, in ein Schlafen, ein Schlafen mit Zugang zur Terrasse, ein Bügelzimmer, in eine Vorratskammer und ein Bad. Die Nutzfläche teilt sich auf in einen Trankraum und in den Heizraum.
Die Flächen der Terrasse und des Balkons sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Obergeschoss: Flur, Diele, Schlafen, Wohnen mit Zugang zum Balkon, Essen, Küche, Tageslichtbad
Erdgeschoss: Schlafen, Schlafen mit Zugang zur Terrasse, Bügelzimmer, Kammer, Tankraum, Heizraum, Bad

StraßeErfurter Straße
PLZ69469
OrtWeinheim
NutzungsartWohnen
Baujahr1975
Wohnfläche135,2 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Öl
Bad
  • Wanne
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Fliesenboden
EnergieausweisartBedarf
gültig bis28.12.2032
Endenergiebedarf234,70 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerÖl
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
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