Kühnert Immobilien Kontor - Immobilienmakler in Weinheim an der Bergstraße
Anspruchsvolles Wohnen in Weinheim - Stadt in Weinheim

Anspruchsvolles Wohnen in Weinheim - Stadt

  • Objekt-Nr.51968
  • Zimmer5
  • Wohnfläche218,0 m²
  • Stellplätze2
  • Kaufpreis1 375 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Zentralheizung, Fußbodenheizung und Kühlung (Wärmepumpe mit Betonspeicher und Dachflächen-Kollektoren (Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen)), mit Warmwasserversorgung, Fußböden durchgehend mit helle Granitfliesen, bodentiefe, 3-fachisolierverglaste Aluminiumfenster, Dachflächenfenster mit außenliegenden, anthrazitfarbenen Rollläden mit Solarantrieb, 2 Dachkuppeln, eine davon elektrisch und ferngesteuert zu öffnen, Aluminium-Raffstoren, weiße Innentüren als Systemtüren sowie Holzzargen in weiß, weiße Sicherheitseingangstüre mit Dreifachverriegelung, möblierter Hauswirtschaftsraum, im Flur zwei Einbauschränke mit Glasschiebetüren (ein Schrank mit Abstellkammerfunktion, der andere als Garderobenschrank), zwei weitere Einbauschränke (mit schwenkbaren Regalböden-Schuhschränke), ein zusätzlicher Einbauschrank mit Regalböden und Hängefunktion, Ankleidezimmer mit weißen, funktionsgerechten Einbauschränken.
Küche mit Kalk-Marmorputz, zwei Glasschiebetüren zum beidseitigen Abschluss der Küche zu Wohnzimmer und Flur, Küche der Marke "Leicht" mit höhergestelltem Geschirrspüler, Mielegeräte (Multifunktions-Backofen, Speisenwärmer, Geschirrspüler, autarkes Induktionskochfeld), "Berbel" Kopffrei-Abzugshaube mit Umluftfilter, 3 Eckunterschränke mit jeweils zwei höhenverstellbaren Schwenk-Drehböden mit verchromter Reling.
Hauptbad mit Kalk-Marmorputz in mehreren Schichten aufgetragen, Oberfläche gewachst und poliert, "Duravit" Whirlwanne, Toilette und Bidet, seniorengerechter offener Zugang zur Dusche einschließlich Regendusche, elektrische Entlüftung.
Gästebad mit Fenster, Kalk-Marmorputz in mehreren Schichten aufgetragen, Oberfläche gewachst und poliert, Toilette und Urinal, seniorengerechte Dusche mit bodentiefer Echtglaskabine, elektrische Entlüftung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Stadtlage der ca. 45.000 Einwohner großen Kreisstadt Weinheim an der Bergstraße, eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die malerische Altstadt und den Marktplatz mit seinen zahlreichen Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitbad Miramar, Sport- Freizeitzentren sowie der malerische Waidsee sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien. Zum internationalen Flughafen Frankfurt benötigt man ca. 45 Minuten (64 km).

Objektbeschreibung

Exklusive, geräumige und neuwertige 5-Zimmer Dachterrassen - Wohnung mit Blick auf beide Burgen in Weinheim-Stadt.
Diese schöne, energetisch hochwertige Penthouse-Wohnung besticht durch durch eine luxuriöse Innenausstattung. In dem Objekt stehen neben fünf attraktiven Zimmern auch zwei Badezimmer zur freien Entfaltung und entspannenden Wellnessstunden zur Verfügung. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Auf der Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Auf der Loggia laden die ersten Sonnenstrahlen zum gemütlichen Frühstück ein.
Aufgeteilt ist das Penthouse in einen großzügigen Eingangsbereich, in einen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, in das Wohnen/Essen mit barrierefreiem Zugang zur Dachterrasse (auf der Dachterrasse befindet sich eine elektrische Markise und ein sehr praktischer Abstellraum für Terrassen-Möbel und Grill etc.), in einen Flur zum Gästebad, dem Hauswirtschaftsraum, das Gästezimmer, dem Masterschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Loggia und dem Hauptbad als „en Suite“ sowie dem Arbeitszimmer.
Zu der Wohnung gehören zwei geräumige Garagenstellplätze und ein großer Kellerraum. Diese sind im Angebotspreis enthalten.
Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2012 befindet, per Wärmepumpe mit Betonspeicher und Dachflächen-Kollektoren. Des Weiteren ist ein geräumiger Fahrradraum sowie eine Lieferanten/Handwerker Toilette im Erdgeschoß vorhanden.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Eingangsbereich, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Wohnen/Essen mit Zugang zur Dachterrasse und Abstellraum, Flur, Gästebad, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Schlafen mit Ankleide, Loggia, Hauptbad, Arbeitszimmer

StraßeHauptstr.
PLZ69469
OrtWeinheim
NutzungsartWohnen
Baujahr2012
Wohnfläche218,0 m²
Etagen3
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Allgemein
  • barrierefrei
  • seniorengerecht
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • LUFTWP
Bad
  • Dusche
  • Wanne
  • Fenster
  • BIDET
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Fliesenboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis21.11.2032
PrimärenergieträgerWärmepumpe
Jahrgang2014
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