Kühnert Immobilien Kontor - Immobilienmakler in Weinheim an der Bergstraße
Sonnige 2-3 Zimmer Wohnung

Sonnige 2-3 Zimmer Wohnung "Wohnanlage am Wachenberg"

  • Objekt-Nr.51973
  • Zimmer2
  • Wohnfläche119,5 m²
  • Kaufpreis350 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Holzrahmenfenster mit doppel Isoliervergalsung in weiß/teils bodentief, Holztüren und Zargen in weiß, teils in Naturfarbe und teils mit Oberlicht, Laminat dunkel in Holzstruktur, offene Einbauküche mit allen Geräten und Insel, Klimaanlage, Rauhputz fein weiß, sep. WC/Diele, inliegendes Bad mit Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Zwischenflur zum Bad mit Schränken, Balkon über die gesamte Wohnungsbreite, Kunststoffrollläden teils elektrisch, Einbauspots in der Decke Küche/Wohnen/Flur

Lage

Das Objekt befindet sich in Citylage der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.

Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Objektbeschreibung

Die helle 2-3 Zimmer Wohnung mit ca. 119,52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteien- Wohnhauses mit Fahrstuhl in Cityrandlage von Weinheim, das 1975 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung selbst teilt sich auf in einen Flur, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit einer Insel kombiniert mit Wohnen und Essen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Zimmer. Der Balkon verteilt sich über das Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich, welches gerade in den Sommermonaten die Lebensqualität steigert. In dem Angebot inbegriffen sind 2 Tiefgaragenstellplätze und zwei Kellerabteile.
Das Wohngeld beträgt aktuell 756,-- Euro gerechnet auf einen vierköpfigen Personenhaushalt.
Die Autobahn und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß bzw. mit dem Pkw erreichbar, und die Stadtmitte fußläufig in ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Flur, Gäste-WC, offene Küche mit Insel kombiniert mit Wohnen und Essen, Schlafzimmer, inliegendes Badezimmer, ein Zimmer

StraßeGrundelbachstraße
PLZ69469
OrtWeinheim
NutzungsartWohnen
Baujahr1975
Wohnfläche119,5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Allgemein
  • Nein
  • rollstuhlgerecht
  • barrierefrei
  • Gäste WC
Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Dusche
  • Wanne
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Laminat
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis27.09.2028
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Jahrgang2014
*) Pflichtfelder