Ein kleines und gemütliches Häuschen, Weinheim Citytrandlage -VERKAUFT-
- Objekt-Nr.51981
- Zimmer5
- Wohnfläche105,1 m²
- Grundstücksfläche123,0 m²
- Kaufpreis365 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gaszentralheizung (Brennwerttherme) mit Warmwasserversorgung (aus 2004), doppelverglaste Kunststoffisolierfenster in weiß (aus 2004), keine Rollläden, Fußböden teils gefliest und teils mit Laminat, Innentüren und Zargen in mittlerem Ton, Eingangs- und Kellertüre aus 2020, Wände überwiegend in Rauhputz hell, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss, Dachboden teils angebaut mit Bodendämmung sowie Strom, Heizung und Fenster, verklinkerte und wärmegedämmte (im Erdgeschoss mit ca. 10 cm sowie Obergeschoss mit ca. 20 cm) Nord und Ostseite, Innenhof mit Wasser und Stromanschluss
Lage
Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5
Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC-Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.
Das Haus selbst befindet sich in Stadtrandlage Nord. Ca. 10 min zu Fuß in die Stadtmitte.
Objektbeschreibung
Das kleine und gemütliche Häuschen befindet sich in einem ruhigen Privatweg in Weinheims Cityrandlage und wurde 1905 in massiver Bauweise auf einem ca. 123m² großen Grundstück errichtet.
Das Wohnen erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 105m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Die Wohnfläche des ca. 62,20m² großen Erdgeschosses teilt sich auf in einen Flur, in das Esszimmer, in die Küche mit Zugang zum Innenhof, in das Gäste WC, dem Wohnzimmer sowie in den Hobbyraum. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 62,82m² und ist aufgeteilt in einen Flur, in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, in ein weiteres Schlafenzimmer und in ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss, mit Zugang zur Gastherme, wurde teils ausgebaut. 2004 wurde das mit Gewölbe teilunterkellerte Objekt komplett saniert und 2009 erweitert. Eine neue Dacheindeckung erfolgte in 2019.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Kellergeschoss: teilunterkellert als Gewölbekeller
Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Innenhof, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Hobbyraum
Obergeschoss: Flur, Schlafen mit Zugang zum Balkon, Schlafen 2, Tageslichtbad mit Eckbadewanne
Dachgeschoss: teils ausgebaut mit Zugang zur Gastherme
- Gas
- Wanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
