Exklusive und neuwertige Eigentumswohnung mit Blick auf die Ebene und die Bergstraße, Weinheim-Stadt -VERKAUFT-
- Objekt-Nr.51986
- Zimmer4
- Wohnfläche113,7 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis610 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Wasser/Wasser Wärmepumpe mit Warmwasserversorgung, dezentrales Lüftungsgerät als kompaktes Wandeinbaugerät mit Wärmerückgewinnung, Fußböden durchgehend mit dunklem Echtholz - Stäbchenparkett, bodentiefe, 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster, weiße Innentüren als Systemtüren sowie Holzzargen in weiß, weiße Sicherheitseingangstüre mit Dreifachverriegelung, Wände in feinem hellem Rauhputz, Einbauschränke im Schlafzimmer, im Gästezimmer sowie im Wohnbereich. TV und Telefonanschluss in jedem Raum, Steckdosen einzeln ansteuerbar, Flur mit Spiegel und Schrank und Gegensprechanlage mit Video der Marke „Gira“, Arbeitszimmer mit französischem Balkon, seniorengerechter offener Zugang zum Tageslichtbad mit separater Regendusche bodentief, separate Gäste-Toilette mit elektrischer Lüftung, Glasschiebetür zum Wohnen, Terrasse mit elektrischer Markise, Wohnbereich mit indirekter Beleuchtung zu der Fensterfront hin.
Offene Küche der Marke "Warendorf" mit allen Geräten der Marke „Miele“ (Multifunktions-Backofen, Geschirrspüler, autarkes Induktionskochfeld), Kopffrei-Abzugshaube mit Umluftfilter, sowie Kühlschrank.
Lage
Das Objekt befindet sich in Stadtlage der ca. 45.000 Einwohner großen Kreisstadt Weinheim an der Bergstraße, eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die malerische Altstadt und den Marktplatz mit seinen zahlreichen Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitbad Miramar, Sport- Freizeitzentren sowie der malerische Waidsee sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien. Zum internationalen Flughafen Frankfurt benötigt man ca. 45 Minuten (64 km).
Objektbeschreibung
Exklusive, geräumige und neuwertige, große Eigentumswohnung mit Blick auf die Ebene und die Bergstraße.
Diese schöne und hochwertige Wohnung, die durch eine exklusive Innenausstattung besticht, ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich mit Flur, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, in ein Arbeitszimmer, in ein Tageslichtbad mit separater bodentiefer Regendusche und seniorengerechtem Zugang, in eine Gäste-Toilette mit elektrischer Lüftung, in ein kombiniertes Wohnen und Essen mit bodentiefem Zugang zur Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt, sowie in einen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie Abstellraum.
Die zentralgelegene und attraktive Wohnung mit ca. 113,72m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen 6 Parteien- Wohnhauses, das als Teil eines zukunftsweisenden Wohnparks mit ökologischem Energiekonzept und behindertengerechtem Aufzug in Cityrandlage von Weinheim im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnetage lässt sich bequem über den Fahrstuhl erreichen und ist stufenlos von der Tiefgarage bis zum Eingang zugänglich.
Beheizt wird das Energieeffizienzhaus KfW 70, per Wasser/Wasser Wärmepumpe mit Warmwasserversorgung. Verbaut wurde zusätzlich ein dezentrales Lüftungsgerät als kompaktes Wandeinbaugerät mit Wärmerückgewinnung. Dieses kann individuell gesteuert werden und dient als Ergänzung zur Fensterlüftung.
Zu der Wohnung gehören zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Diese sind im Angebotspreis enthalten.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Gäste-Toilette, Wohnen und Essen sowie offener Küche, Abstellraum, Terrasse
- rollstuhlgerecht
- barrierefrei
- Gäste WC
- seniorengerecht
- Zentralheizung
- LUFTWP
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Dielenboden