Kühnert Immobilien Kontor - Immobilienmakler in Weinheim an der Bergstraße
4 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Weinheim-Nordstadt -VERMIETET- in Weinheim

4 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Weinheim-Nordstadt -VERMIETET-

  • Objekt-Nr.51991
  • Zimmer4
  • Wohnfläche100,0 m²

Beschreibung der Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, doppelt verglaste Iso-Kunststofffenster in weiß, Echtholz-Parkett in hell, Türen und Türzargen in braun, Wohnen/Essen und Kinderzimmer teils mit Holzdecken und Balken, Flur mit hellen Granitfliesen, Küche mit hellen grauen Fliesen sowie einem Schrank mit integriertem kleinem Esstisch, Bad deckenhoch gefliest mit grau-marmorierten Fliesenboden

Lage

Das Objekt befindet sich in Citylage der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Objektbeschreibung

Diese schöne renovierte große ca. 100 m² 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Weinheims-Nordstadt. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, in ein Tageslichtbad mit Badewanne, in eine Küche, in ein Schlafzimmer, beides mit Zugang auf den Balkon und auf die Dachterrasse, in ein Wohn- und Esszimmer sowie in ein weiteres Zimmer.
Die Nutzung der Hausbar, der Sauna, dem Waschraum (jeweils im Keller), zweier Fahrradabstellplätze und einer Grarage sind in der Kaltmiete mit inbegriffen. Für die Instandhaltung bzw. Reinigung der Hausbar und der Sauna ist nach der Nutzung zu sorgen.
In der anfallenden Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 300,-- Euro werden Gas, Wasser, Müll, Gemeinschaftsstrom, Kabelanschluss, Steuern und Versicherungen pauschal abgerechnet und können sich, je nach Energiekosten-Bepreisung, auch erhöhen. Die Kosten für den Verbrauchsstrom zahlt der Mieter selbst.
Die Reinigung aller Gemeinschaftsräume, dem Hof und dem Gehweg erfolgt im Wechsel.
Bitte beachten Sie, dass diese Einheit nur an Mieter mit aktuellem Arbeitsvertrag und neuer Schufaauskunft ohne Eintrag, vermietet wird. Andere Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und Terrasse, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer

StraßeAlte Landstrasse
PLZ69469
OrtWeinheim
NutzungsartWohnen
Wohnfläche100,0 m²
Nutzfläche37,0 m²
Etagen3
Zimmer4
Badezimmer1
Allgemein
  • Nein
  • Nein
Keller
Ja
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Wanne
Küche
  • Array
Boden
  • Fliesenboden
EnergieausweisartBedarf
gültig bis27.07.2033
Endenergiebedarf167,72 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerGas
Jahrgang2014
Endenergiebedarf
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