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3 ZKB - Dachgeschoss - Wohnung in Birkenau Mitte zum Wohlfühlen in Birkenau

3 ZKB - Dachgeschoss - Wohnung in Birkenau Mitte zum Wohlfühlen

  • Objekt-Nr.51994
  • Zimmer3
  • Wohnfläche91,0 m²

Beschreibung der Ausstattung

Elektro - Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, doppelt verglaste Iso-Holzrahmenfenster in dunkelbraun, Stäbchenparkett in hell, Türen und Türzargen in braun, Decken mit Holz verkleidet, Flur mit hellen Fliesen, Küche mit hellen weißen Fliesen und weißer Einbauküche mit integriertem kleinem Esstisch, Bad und Gäste-WC deckenhoch gefliest mit weißem Fliesenboden

Lage

Birkenau im Odenwald ist eine Gemeinde des südhessischen Kreises Bergstraße. Sie hat den Beinamen „Das Dorf der Sonnenuhren“. Die Gemeinde hält, mit 201 Exemplaren, den offiziellen RID-Weltrekord für die größte Sonnenuhrendichte an einem Ort. (lt. Wikipedia)

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte ca. 91m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Birkenau Mitte. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, in eine Küche, in ein Wohnen/Esszimmer mit Balkon, in ein Schlafzimmer mit Gaube, in ein Tageslicht-Gäste-WC, in ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie in ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenster. Im Mietpreis mit inbegriffen ist die Einbauküche sowie ein Kellerraum.
In der anfallenden Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 42,-- Euro (1 Personenhaushalt) werden Wasser, Müll und Gemeinschaftsstrom pauschal abgerechnet und können sich, je nach Energiekosten-Bepreisung, auch erhöhen. Die Kosten für den Verbrauchsstrom sowie für die Heizung zahlt der Mieter selbst.
Ein Carportstellplatz oder eine Garage können optional in Höhe von 35,-- bzw. 60,-- Euro dazu gemietet werden.
Die Hausreinigung erfolgt stockwerksweise wöchentlich und die Reinigung des kompletten Anwesens monatlich im Wechsel.
Bitte beachten Sie, dass diese Einheit nur an Mieter mit aktuellem Arbeitsvertrag und neuer Schufaauskunft ohne Eintrag, vermietet wird. Andere Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnen/Essen mit Balkon, Zimmer 1 mit Gaube, Tageslicht-Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Zimmer 2 mit Dachflächenfenster, Keller

StraßeKirchgasse
PLZ69488
OrtBirkenau
NutzungsartWohnen
Baujahr1991
Wohnfläche91,0 m²
Etagen3
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Allgemein
  • Nein
  • Gäste WC
Keller
Ja
Heizungsart
  • Fußbodenheizung
Befeuerung
  • Elektro
Bad
  • Dusche
  • Wanne
  • Fenster
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Fliesenboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis18.11.2025
PrimärenergieträgerStrom
Jahrgang2014
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