Kühnert Immobilien Kontor - Immobilienmakler in Weinheim an der Bergstraße
Helles 2 Zimmer Appartement in Weinheims- Nordstadt mit hervorragender Anbindung an den ÖNPV in Weinheim

Helles 2 Zimmer Appartement in Weinheims- Nordstadt mit hervorragender Anbindung an den ÖNPV

  • Objekt-Nr.52026
  • Zimmer2
  • Wohnfläche59,0 m²
  • Stellplätze1
  • Kaufpreis195 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung, Fußböden mit hellem Laminat in Holzoptik und teils gefliest in weiß, Türen und Zargen in Esche weiß, Fensterelemente mit Isolierverglasung, Kunststoffrahmen in weiß u. Rollläden, Wände mit Rauhfaser in weiß

Lage

In einer der begehrtesten Wohngegenden Süddeutschlands, entlang der Badischen Bergstraße und umgeben von sonnigen Weinbergen sowie der jährlichen Baumblüte, liegt die angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung. Weinheim, mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der malerischen Altstadt, Stadtmauer, den Burgen "Wachenburg" und "Windeck", dem gepflegten Schlosspark, dem Hermannshof und dem bekannten Exotenwald, zählt zu den schönsten und beliebtesten Naherholungsgebieten im Rhein-Neckar-Kreis.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die OEG, die Bundesbahn und Autobahnen sind kurze Anfahrtswege nach Mannheim, Heidelberg und Richtung Frankfurt/M garantiert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und gemütliche Restaurants ermöglichen ein angenehmes Leben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Wohnanlage selbst liegt in der Nordstadt von Weinheim, die aufgrund ihrer Wohnqualität besonders geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und Bank. Auch die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Die helle und großzügige 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ca. 59,01m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, dass im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Appartement liegt in Seitenlage und verfügt über eine große Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche, einem kombiniertem Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer hat Zugang zur Loggia mit Blick auf den Wohnpark, was die Lebensqualität besonders in den Sommermonaten steigert. Sowohl das Haus als auch die Tiefgarage werden bestens gepflegt. In dem Angebotspreis ist der Tiefgaragenplatz mit inbegriffen.

Derzeit ist das Appartement vermietet und erzielt eine Nettokalt-Mieteinnahme von 6.900,00 Euro pro Jahr.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Diele, Wohnen und Essen mit Zugang zur Loggia, Küche, Schlafen, Bad

StraßeNeckarstraße
PLZ69469
OrtWeinheim
NutzungsartWohnen
Baujahr1998
Wohnfläche59,0 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Keller
Ja
Heizungsart
  • FERN
Befeuerung
  • FERN
Bad
  • Wanne
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Laminat
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis17.05.2025
PrimärenergieträgerFernwärme
Jahrgang2014
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