Baulücke Weinheim Nordstadt oberhalb des Römerlochs
- Objekt-Nr.52072
- Grundstücksfläche1 100,0 m²
- Kaufpreis760 000,00 €
Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden Süddeutschlands, entlang der Badischen Bergstraße und umgeben von sonnigen Weinbergen sowie der jährlichen Baumblüte, liegt das angebotene Baugrundstück. Weinheim, mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der malerischen Altstadt, Stadtmauer, den Burgen "Wachenburg" und "Windeck", dem gepflegten Schlosspark, dem Hermannshof und dem bekannten Exotenwald, zählt zu den schönsten und beliebtesten Naherholungsgebieten im Rhein-Neckar-Kreis.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die OEG, die Bundesbahn und Autobahnen sind kurze Anfahrtswege nach Mannheim, Heidelberg und Richtung Frankfurt/M garantiert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und gemütliche Restaurants ermöglichen ein angenehmes Leben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das Grundstück selbst liegt in der Nordstadt von Weinheim, die aufgrund ihrer Wohnqualität besonders geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und Bank. Auch die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück in Aussichtslage eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses als Doppelhaushälfte mit einer planbaren Wohnfläche von ca. 200m² und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.100m². Auf dem Grundstück sind nur eingeschossige Wohnhäuser mit Satteldach in Richtung der Straße zu erstellen, die, da sie am Hang liegen, talwärts zweigeschossig werden und im Kellergeschoss Wohnraum erhalten können.
Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für den Bau und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eines gemütlichen Eigenheims. Mit der Grundstücksfläche stehen genügend Raum zur Verfügung, um sowohl einen Garten als auch eine Terrasse oder Balkon zu integrieren. Die Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht zudem eine optimale Nutzung von Sonnenlicht und Außenflächen.
In unmittelbarer Umgebung des Baugrundstücks befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, welche eine gute Infrastruktur für Familien bieten. Die zentrale Lage des Grundstücks sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Investieren Sie in Ihre Zukunft und nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus auf dieser attraktiven Baulücke zu realisieren.