Gebäudeensemble Weinheim-Lützelsachsen
- Objekt-Nr.52075
- Zimmer13
- Wohnfläche311,2 m²
- Grundstücksfläche513,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis650 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ausstattung Vorderhaus:
Da der Zustand des Hauses sanierungsbedürftig ist, haben Sie hier die Möglichkeit, sich in der Neugestaltung des Objektes mit eigenen Wünschen zu verwirklichen.
Ausstattung Bungalow:
Gaseinzelöfen mit Warmwasserversorgung über Bolier, Aluminium-Eingangstüre mit Glaseinsatz, großteils Aluminiumfenster und doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen in weiß, teils elektrische Rollläden in Aluminium, Wände teils in Rauhputz und in Rauhfaser in weiß, helle Holzkassettentüren und Zargen im Erdgeschoss, Türen und Zargen im Untergeschoss in Holz weiß, im Erdgeschoss hellausgestaltetes Tageslichtbad, im Untergeschoss Tageslichtbad baujahrgemäß, Fußböden überwiegend mit Parkettboden, Fliesen und PVC
Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden Süddeutschlands, entlang der Badischen Bergstraße und umgeben von sonnigen Weinbergen sowie der jährlichen Baumblüte, liegt das angebotene Baugrundstück. Weinheim, mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der malerischen Altstadt, Stadtmauer, den Burgen "Wachenburg" und "Windeck", dem gepflegten Schlosspark, dem Hermannshof und dem bekannten Exotenwald, zählt zu den schönsten und beliebtesten Naherholungsgebieten im Rhein-Neckar-Kreis.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die OEG, die Bundesbahn und Autobahnen sind kurze Anfahrtswege nach Mannheim, Heidelberg und Richtung Frankfurt/M garantiert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und gemütliche Restaurants ermöglichen ein angenehmes Leben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das Gebäudeensemble selbst liegt in den dem schönen Stadtteil Lützelsachsen von Weinheim, dass aufgrund ihrer Wohnqualität besonders geschätzt wird. In kurzer Distanz befinden sich eine Grundschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble, bestehend aus einem Mehrparteienhaus, gebaut 1938 und einem Bungalow aus 1959, beides in Massivbauweise, befindet auf einem Grundstück von ca. 513 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 311,2 m² bietet es Platz für insgesamt 13 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Bungalow verfügt zudem über einen Balkon sowie eine Ofenheizung, die in 2024 erneuert wurde. Das vordere Haus ist unterkellert und dem Bungalow sind zwei geräumige Vorratsräume im Außenbereich zugeordnet.
Die Räumlichkeiten des Vorderhauses bieten viel Platz für eine größere Familie oder als Investitionsobjekt. Der Bungalow bietet ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Der Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Gerade der Bungalow bietet Käufern die Chance, ihr persönliches Traumhaus nach ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die zentrale Lage und der vorhandene Parkplatz sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Ensemble zu einem echten Schmuckstück werden.
Sonstige Angaben
Aufteilung Vorderhaus:
Kellergeschoss: Heizraum, Keller 1 u. 2
Erdgeschoss: Flur mit separatem WC, Diele, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche
Obergeschoss: Tageslichtbad im Zwischengeschoss, Diele, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche
Dachgeschoss: Wintergarten im Zwischengeschoss, Diele, Tageslichtbad, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche
Aufteilung Bungalow:
Untergeschoss: Flur, Bad, Diele, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche
Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafen 1, Schlafen 2, Küche, Waschküche, Abstellraum
- Gäste WC
- OFEN
- Gas
- Dusche
- Fenster
- Fliesenboden
- Dielenboden
- DIELEN
- Kunststoffboden
