Zentrumnahes u. gepflegtes 2 Familienhaus, Weinheim-Nordstadt
- Objekt-Nr.52078
- Zimmer7
- Wohnfläche186,0 m²
- Grundstücksfläche473,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis590 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Aluminium-Eingangstüre mit Glaseinsatz, doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß sowie Rollläden, Wände teils in Malerflies in weiß und in Rauhfaser in weiß, helle Holztüren und Zargen im Erdgeschoss, Türen und Zargen im Obergeschoss in Holz dunkel, im Erdgeschoss hellausgestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne, im Obergeschoss Tageslichtbad in hell mit Dusche u. Badewanne, Fußböden mit Parkettboden, Fliesen und Laminat, Holzdecken im Flur, Küche, Bad und separatem WC
Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden Süddeutschlands, entlang der Badischen Bergstraße und umgeben von sonnigen Weinbergen sowie der jährlichen Baumblüte, liegt das Gewerbegrundstück. Weinheim, mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der malerischen Altstadt, Stadtmauer, den Burgen "Wachenburg" und "Windeck", dem gepflegten Schlosspark, dem Hermannshof und dem bekannten Exotenwald, zählt zu den schönsten und beliebtesten Naherholungsgebieten im Rhein- Neckar-Kreis.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die OEG, die Bundesbahn und Autobahnen sind kurze Anfahrtswege nach Mannheim, Heidelberg und Richtung Frankfurt/M garantiert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und gemütliche Restaurants ermöglichen ein angenehmes Leben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das Haus selbst liegt am Anfang von Weinheims Nordstadt sowie unweit zur Innenstadt, die aufgrund ihrer Wohnqualität besonders geschätzt wird. Fußläufig befinden sich in der Nähe eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Einkaufmöglichkeiten. Auch die Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind zu Fuß erreichbar.
Objektbeschreibung
Das geräumige und zentrumnahe Zweifamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in guter Lage von Weinheims Nordstadt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche des 1967 errichtete Wohnhauses ca. 186 m² und die Grundstücksgröße ca. 473 m².
Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die hellen Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für zwei separate Haushalte. Der Garten um das Haus ermöglicht gemütliche Grillabende oder Platz zum Spielen für Kinder. Die Lage ist ideal für alle, die eine zentrale Wohngegend schätzen und eine gute Anbindung an die Infrastruktur wünschen. Insgesamt überzeugt das Zweifamilienhaus durch seine Vielseitigkeit und den gut gepflegten Zustand. Es verfügt über zwei Garagen und einen Parkplatz. Zudem sind mehrere Kellerräume vorhanden.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, wodurch das Objekt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Heizungsraum, Hobbyraum
Erdgeschoss Wohnfläche ca. 93 m²: Diele, Küche, separates WC mit Fenster, Bad mit Wanne und Fenster, Schlafen 1 und Schlafen 2 mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss Wohnfläche ca. 93 m²: Diele, Küche, separates WC mit Fenster, Tageslichtbad mit Wanne sowie Dusche, Schlafen 1 und Schlafen 2 mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: Nutzfläche ca. 60 m²: Bad, großes Einzelzimmer, Zimmer und Abstellraum
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Gas
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Dielenboden
