1 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage Weinheim - Ortsteil
- Objekt-Nr.52082
- Zimmer6
- Wohnfläche180,0 m²
- Grundstücksfläche816,0 m²
- Stellplätze2
- Kaufpreis520 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und oberirdischen Flüssigtank,
im ganzen Haus doppelverglaste Kunststoffisolierfenster in weiß mit elektrischen Rollläden, Türen und Zargen in hellem Holz, Fußböden mit Fliesen und hellem Laminat, helle Holzdecken, Wände in Glattputz weiß, Holzofen im Wohnen, Einbauküche mit sämtlichen Geräten in hell, Sauna im Untergeschoss, sämtliche Bäder in hell und modern ausgestaltet.
Die folgenden Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 2019 und 2020 durgeführt und zwar:
- doppelverglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und oberirdischen Flüssigtank
- Wärmepumpe
- Dachdämmung
- Elektroinstallation wurden erneuert
- Sanitärinstallationen und Bäder wurden erneuert
- Türen und Zargen im Erdgeschoss neu
- Kaminofen
- Carport
- Sauna
Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden Süddeutschlands, entlang der Badischen Bergstraße und umgeben von sonnigen Weinbergen sowie der jährlichen Baumblüte, liegt das angebotene Baugrundstück. Weinheim, mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der malerischen Altstadt, Stadtmauer, den Burgen "Wachenburg" und "Windeck", dem gepflegten Schlosspark, dem Hermannshof und dem bekannten Exotenwald, zählt zu den schönsten und beliebtesten Naherholungsgebieten im Rhein-Neckar-Kreis.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die OEG, die Bundesbahn und Autobahnen sind kurze Anfahrtswege nach Mannheim, Heidelberg und Richtung Frankfurt/M garantiert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und gemütliche Restaurants ermöglichen ein angenehmes Leben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das Haus selbst liegt im Ortsteil Steinklingen und ist ein Odenwald-Vorort der großen Kreisstadt Weinheim. Mit dem Auto ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet Steinklingen als Naherholungsgebiet Odenwald den idealen Einstieg für Wanderungen und Radtouren in der Region.
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem Grundstück von ca. 816 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 120m²und auf eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 60m² im Untergeschoss, inklusive der Balkon- und Terrassenflächen, die verschiedentlich von den einzelnen Ebenen begehbar sind. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 als Fertighaus erbaut und 1977 in massiver Bauweise erweitert und zwischen 2019 und 2020 fast vollständig renoviert. Es verfügt über eine energieeffiziente Zentralheizung und eine Garage sowie zwei Parkplätze. Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet genügend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner bietet. Die Küche ist modern ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse, auf der man an warmen Tagen gemütlich zusammensitzen und die Aussicht auf die Odenwaldhöhen genießen kann. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, so dass man sich hier rundum wohlfühlen kann.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut zu erreichen. Dank der letzten Modernisierung ist das Haus in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit. Diese Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigt.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss: Zugang, Diele mit Abgang ins Untergeschoss, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu großer Balkon-Terrasse, Flur, Schlafen, Bad/WC, Kind, Kaminzimmer, Gast WC mit Dusche
Untergeschoss: Zugang, Windfang, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad/WC, Riesenterrasse (ca. 60m²), Flur, Vorratsraum, Heizraum, Zugang zur Garage
- Kamin
- Sauna
- Gäste WC
- Zentralheizung
- FLUESSIGGAS
- Dusche
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
