Einfamilienhaus in Aussichtslage Weinheim-Ortsteil Hohensachsen
- Objekt-Nr.52083
- Zimmer4
- Wohnfläche105,5 m²
- Grundstücksfläche618,0 m²
- Stellplätze1
- Kaufpreis625 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Ausstattung:
Da der Zustand des Hauses unsaniert ist, haben Sie hier die Möglichkeit, sich in der Neugestaltung des Objektes mit eigenen Wünschen zu verwirklichen.
Aktuelle Ausstattung:
Ölzentralheizung (Bj. 1989) mit Warmwasserversorgung, 6.500 Liter kellergeschweißter Öltank, Aluminium-Eingangstür, doppelverglaste Kunststoff-Isolierfenster in weiß und Kunststoff-Rollläden, Wände tapeziert mit Rauhfaser in weiß, Türen und Zargen in Holz weiß, Fußböden überwiegend mit Laminat, Fliesen und PVC in hell
Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden Süddeutschlands, entlang der Badischen Bergstraße und umgeben von sonnigen Weinbergen sowie der jährlichen Baumblüte, liegt die angebotene Immobilie. Weinheim, mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der malerischen Altstadt, Stadtmauer, den Burgen "Wachenburg" und "Windeck", dem gepflegten Schlosspark, dem Hermannshof und dem bekannten Exotenwald, zählt zu den schönsten und beliebtesten Naherholungsgebieten im Rhein-Neckar-Kreis. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die OEG, die Bundesbahn und Autobahnen sind kurze Anfahrtswege nach Mannheim, Heidelberg und Richtung Frankfurt/M garantiert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und gemütliche Restaurants ermöglichen ein angenehmes Leben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das Einfamilienhaus selbst liegt in den dem schönen Stadtteil Hohensachsen von Weinheim, dass aufgrund ihrer Wohnqualität besonders geschätzt wird. In kurzer Distanz befinden sich eine Grundschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Aussichtlage befindet sich in ruhiger Lage von Weinheim Ortsteil Hohensachsen und wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet. Der Zugang zum höher gelegenen Haus und zu der terrassierten Gartenanlage erfolgt über eine mehrstufige Treppe. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 618m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 105,47m². Der Balkon mit Fernblick lädt zum Verweilen im Freien ein und die Terrasse bietet einen schönen Blick auf den Garten. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage steht direkt am Haus zur Verfügung.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Die Küche ist geräumig und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss Räume zum Wohnen oder Arbeiten sowie ein Gästebad. Das Haus ist derzeit vermietet, kann aber auch als Eigenheim genutzt werden.
Die unsanierte Immobilie bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen renoviert und gestaltet zu werden. Ob als Familie oder Paar – hier lässt es sich wunderbar leben und man kann seinen individuellen Wohntraum verwirklichen.
Innenaufnahmen können keine gezeigt werden, da die jetzigen Mieter dies nicht gewünscht haben.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Untergeschoss Kellerräume, Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss und Hobbyraum (tlw. Zu Wohnzwecken ausgebaut), Gästebad
Erdgeschoss:
Diele/Flur, Kind 1, Kind 2, Elternzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht Duschbad, Wohnen und Essen, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Einfacher Ausbau zu Wohnzwecken
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Öl
- Dusche
- Fenster
- Fliesenboden
- Laminat
