Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie, Balkon, Wald-Michelbach OT Siedelsbrunn
- Objekt-Nr.52085
- Zimmer4
- Wohnfläche106,3 m²
- Kaufpreis268 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, Dachstudio über Wendeltreppe erreichbar, Wendeltreppe mit Holzstufen und Metallgeländer, Vinylboden in schiefergrau, Korkboden im Schlafen sowie heller Fliesenboden in Küche, Bad und Flur, helle Holzdecken im gesamten Wohnbereich, helle Holztüren und Zargen, Dachflächenfenster für zusätzliche Belichtung, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, separates Gäste-WC, Einbauspots in der gesamten Wohnung, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung und Solarthermieanlage, weiße Heizkörper, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, Glasfaseranschluss verfügbar, Kabelanschluss verhanden, Balkon mit Ausblick, große Einzelgarage, separater, abgeschlossener Kellerraum, allgemeine Waschküche im Gebäude
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im idyllischen Ortsteil Siedelsbrunn, einem beliebten Teil der Gemeinde Wald-Michelbach im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur bietet.
Ein besonderes Highlight des Ortes ist das charmante Waldschwimmbad in Wald-Michelbach, das in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher ist.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich im nur etwa fünf Autominuten entfernten Wald-Michelbach, dem zentralen Versorgungsort der Region.
Somit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.
Das Gebäude präsentiert sich mit einer freundlichen, hellen Fassade und einer soliden Bauweise. Vor dem Haus stehen großzügige Stellflächen sowie Garagen zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie eine besondere Wohnatmosphäre im Dachgeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die offene Gestaltung und die hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight stellt das Studio im Dachbereich dar, das über eine moderne Wendeltreppe erreichbar ist. Die Galerie sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Hobbyraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Odenwaldes. Die ruhige Wohnlage sowie die großzügige Raumgestaltung machen diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² und bietet eine großzügige sowie funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet mit rund ca. 32 m² das Zentrum der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Darüber hinaus stehen eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie Diele und Flur zur Verfügung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Außenbereich.
Raumliste
Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer / Studio, Küche, Badezimmer, Separates WC, Abstellraum, Diele / Flur, Balkon
- Gäste WC
- Zentralheizung
- Öl
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kunststoffboden