Viel Platz für Ihre Zukunft: Einfamilienhaus mit Fernblick, Weinheim-Steinklingen
- Objekt-Nr.52088
- Zimmer6
- Wohnfläche180,0 m²
- Grundstücksfläche816,0 m²
- Stellplätze6
- Kaufpreis535 000,00 €
Beschreibung der Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und oberirdischen Flüssigtank,
im ganzen Haus doppelverglaste Kunststoffisolierfenster in weiß mit elektrischen Rollläden, Türen und Zargen in hellem Holz, Fußböden mit Fliesen und hellem Laminat, helle Holzdecken, Wände in Glattputz weiß, Holzofen im Wohnen, Einbauküche mit sämtlichen Geräten in hell, Sauna im Untergeschoss, sämtliche Bäder in hell und modern ausgestaltet.
Die folgenden Modernisierungsarbeiten wurden zwischen 2019 und 2020 durgeführt und zwar:
- doppelverglaste Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung und oberirdischen Flüssigtank
- Wärmepumpe
- Dachdämmung
- Elektroinstallation wurden erneuert
- Sanitärinstallationen und Bäder wurden erneuert
- Türen und Zargen im Erdgeschoss neu
- Kaminofen
- Carport
- Sauna
Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden Süddeutschlands, entlang der Badischen Bergstraße und umgeben von sonnigen Weinbergen sowie der jährlichen Baumblüte, liegt das angebotene Baugrundstück. Weinheim, mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern, der malerischen Altstadt, Stadtmauer, den Burgen "Wachenburg" und "Windeck", dem gepflegten Schlosspark, dem Hermannshof und dem bekannten Exotenwald, zählt zu den schönsten und beliebtesten Naherholungsgebieten im Rhein-Neckar-Kreis.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an die OEG, die Bundesbahn und Autobahnen sind kurze Anfahrtswege nach Mannheim, Heidelberg und Richtung Frankfurt/M garantiert.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und gemütliche Restaurants ermöglichen ein angenehmes Leben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das Haus selbst liegt im Ortsteil Steinklingen und ist ein Odenwald-Vorort der großen Kreisstadt Weinheim. Mit dem Auto ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet Steinklingen als Naherholungsgebiet Odenwald den idealen Einstieg für Wanderungen und Radtouren in der Region.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Platz, Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 816 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 180 m², die sich ideal für Familien oder zum Wohnen und Arbeiten eignet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ca. 120 m² Wohnfläche, während das Untergeschoss zusätzliche Flexibilität bietet – ob für Gäste, Familie oder als separate Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die Odenwaldhöhen – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Haus wurde ursprünglich 1970 erbaut, 1977 erweitert und in den Jahren 2019/2020 umfangreich modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, großzügige Flächen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die moderne Küche sowie die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss: Zugang, Diele mit Abgang ins Untergeschoss, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu großer Balkon-Terrasse, Flur, Schlafen, Bad/WC, Kind, Kaminzimmer, Gast WC mit Dusche
Untergeschoss: Zugang, Windfang, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Bad/WC, Riesenterrasse (ca. 60m²), Flur, Vorratsraum, Heizraum, Zugang zur Garage
- Kamin
- Nein
- Sauna
- Gäste WC
- Zentralheizung
- FLUESSIGGAS
- Dusche
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat
