Gewerbe-Teilobjekt Weinheim-Mult - RESERVIERT -

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Eckdaten

Kennung 5063
Objektart Ausstellungsfläche (Produktion)
Lage 69469 Weinheim
Miete zzgl. NK 2.500,00 €
Provision für Mieter 1) 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Nebenkosten 500,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Produktionsfläche ca. 512,09 m²
Kaution 7.500,00 €
Bodenbelag Fliesen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Ausstellungsraum, Werkstatthalle, Lager und 2 Raum-Büro im Obergeschoss ist Teil eines ehemaligen Autohauses das 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es umfasst eine gesamte Nutzfläche von ca. 356,38m² und wirkt durch die großzügige Befensterung hell und lichtdurchflutet. Das Objekt ist Großteils frisch renoviert, die Außenfassade wurde frisch gestrichen. Dazu gehören 3 Pkw – Stellplätze für Kunden sowie mehrere Stellplätze im Hof. Zugelassen sind alle Gewerbebetriebe mit Ausnahme von Einzelhandelsbetrieben.
 
Wichtig: Der Energieausweis wurde beantragt!
Weitere Beschreibung: Betriebskosten: 500 EUR, Befeuerung: Erdgas

Ausstattung

Die Außenwände bestehen aus Gasbeton (Ytong) sowie Ziegelmauerwerk, Gaszentralheizung, WW über Elektroboiler, Befensterung mit Metallrahmen/braun eloxiert, sämtliche Fußböden gefliest, Ausstellungsraum mit 4 große Schaufenstern, Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung. Wartungshalle mit Öl-/Benzinabscheider, Rolltor und einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,80m.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ebenerdige Andienung, Wasch-/Duschraum

Lage

Gewerbegebiet Mult - Süd der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.   
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: großer Ausstellungsraum mit Serviceannahme ca. 111,38m², Werkstatthalle ca. 195,92m², Handlager ca. 19,90m², Sozialraum ca. 13,11m², Umkleide ca. 8,36m², Waschraum mit WC ca. 7,71m²
Kellergeschoss: großes Lager ca. 120m²
Obergeschoss: Büro 1 ca. 18,53m² und Büro 2 ca. 17,18m²

Umgebungsinformationen

Legende
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