Repräsentative Gewerbeeinheit Weinheim-Nordstadt zum Kauf

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Eckdaten

Kennung 5039
Objektart Laden
Lage 69469 Weinheim
Gesamtfläche ca. 443 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 1
Nebenkosten 562,00 €
Verkaufsfläche ca. 331 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1984
Garagenanzahl 11
Heizungsart Zentralheizung
Rampe Ja
0
200
>400


189.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 189.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 443m² und erstreckt sich großzügig über das gesamte Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, dass 1984 errichtet wurde. Zu der Gewerbeeinheit dazu gehören 11 Kundenparkplätze, die im Kaufpreis anteilig mit 55.000,-- Euro enthalten sind. Sie ist durch ihre repräsentative Lage bestens geeignet für ruhiges Gewerbe mit Kundenanbindung. Die Immobilie ist zurzeit zu 1.900,— Euro netto/kalt pro Monat vermietet und kann mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist zum 30.09.2019 gekündigt werden.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1984
Weitere Beschreibung: Betriebskosten: 562 EUR, Vermietet, Befeuerung: Erdgas

Ausstattung

Helle Ausgestaltung, gesamte Fläche weiß gefließt, große Fensterflächen im Eingangsbereich
Weitere Ausstattungsmerkmale: Freiplatz, Klimaanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in Weinheims Nordstadt, unmittelbar zur Hauptverkehrsstraße. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.
  
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:
Büro, Personal, Flur, Garderobe Damen und Herren, Damen und Herren WC, Verkaufsraum, Lager.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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