Baugrundstück in sonniger Odenwald-Höhenlage - RESERVIERT -

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Eckdaten

Kennung 5081
Lage 69483 Siedelsbrunn
Grundstücksfläche ca. 2.928 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das fast ebene in Plateaulage liegende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.928m² befindet sich in sonniger Odenwald-Höhenlage von Wald-Michelbach/Siedelsbrunn. DIe Gemeinde ist ein amtlich bestätigter Luftkurort im Geo Naturpark Odenwald. Laut des Bauamtes der Stadt Heppenheim handelt es sich hier um eine Baulücke, die gemäß §34 Baugesetzbuch bebaut werden kann. Als Orientierungshilfe dient das direkt oberhalb liegende Grundstück. Daher ist eine Geschossbebauung, wie z.B. zum betreuten Wohnen denkbar. Die exakte Bebauungsmöglichkeit muss über eine Bauvoranfrage abgeklärt werden. Hier müssen (zumindest im Groben) die Planung und die Nutzung hervorgehen.

Lage

Die Gemeinde Wald-Michelbach gehört mit ihren rund 10.500 Einwohnern zum hessischen Landkreis Bergstraße. Ihre besondere Attraktivität verdankt die Gemeinde einerseits ihrer landschaftlich hochattraktiven Lage im Naturraum Odenwald-Überwald, andererseits der dennoch guten Erreichbarkeit der Mittel- und Oberzentren in der Metropolregion Rhein-Neckar (30 min. bis Weinheim, 45 min. bis Mannheim oder Heidelberg).
Die wichtigsten Faktoren im Einzelnen:
- Leistungsfähige Schulinfrastruktur mit einem Gymnasium, einer Haupt- und Realschule, zwei Grundschulen
- leistungsfähige Nahversorgung im Ortszentrum
- Attraktive Freizeitinfrastruktur mit verschiedenen Museen, Programmkino, Sommerrodelbahn, Kletterwald, Waldschwimmbad, Sporthallen, Fußballplätzen (vier Kunstrasenplätze) und insgesamt sehr aktivem Vereinsleben
- Außerordentliche Klimagunst, ähnliches Klima wie im Oberrheingraben jedoch geringe Reizwirkungen (weniger Extremtemperaturen im Sommer), in Südhessen hat Wald-Michelbach als einziges "Reinluftgebiet" mit quasi-natürlichen Verhältnissen eine herausragende Bedeutung
- Lage im UNESCO - Geopark Bergstraße-Odenwald (Europäischer Geopark); fünf Naturschutzgebiete im Gemeindegebiet, Bäche als schützenswerte Biotope, Natura 2000 Gebiete, mehrere Naturdenkmäler
- Als zentraler Fremdenverkehrs- und Erholungsort anerkannte Gemeinde mit neun weiteren Ortsteilen, denkmalgeschütztem Ortskern, verschiedenen Festen und Veranstaltungen, Anschluss ans regionale und überregionale Rad- und Wanderwegenetz (Nibelungensteig)
 
Die Summe aller Faktoren macht Wald-Michelbachs Lebensqualität und die Lebensfreude der Menschen in dieser Region aus. Die Gemeinde ist bestrebt, diese Qualitäten zu wahren und weiter zu stärken. (Quelle: www.wald-michelbach.de)

Sonstiges

In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks befinden sich eine Bushaltestelle, das traditionsreiche Restaurant Morgenstern, die sysTelios Klinik und Gesundheitszentrum Siedelsbrunn, das buddhistisches Kloster, Seminar- & Gästehaus und Gesundheitszentrum - Buddahs Weg - sowie ein Netto-Einkaufsmarkt der wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Umgebungsinformationen

Legende
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