Ein Haus für die Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten, Weinheim - Steinklingen

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Eckdaten

Kennung 5091
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 69469 Weinheim
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 222,35 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Baujahr 1985
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung ja
Stellplatzanzahl 3
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl Badezimmer 3
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 996 m²

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 177.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 03.05.2028

Objektbeschreibung

Das sehr schön gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, viel Platz und hellen Zimmern liegt in mitten der Natur von Weinheims Ortsteil. Die großzügige Wohnfläche des 1985 in massiver, aufwändiger und sehr solider Bauweise errichteten Objektes beträgt ca. 222,35m² und erstreckt sich über eine größere Maisonettewohnung mit ca. 166,16m², sowie einer kleineren Erdgeschosswohnung mit ca. 56,19m². Zur großen Wohnung gehört einen Balkon mit Blick in den Garten. Beide Wohnungen verfügen über Terrassen und direktem Zugang ins Freie. Das Anwesen selbst lädt mit dem toll angelegten ca. 996m² großen Grundstück mit Teich und mehreren befestigten Sitzgelegenheiten gerade in den Sommermonaten zum Entspannen ein. Dieses Objekt ist ideal für Jung und Alt geeignet, die den Wunsch haben, sich gemeinsam unter einem Dach wohlfühlen zu können. Dazu gehört ein Garagengebäude, in dem genügend Platz vorhanden ist, um zwei Fahrzeuge, Fahrräder sowie alltägliche Dinge unterbringen zu können. Pkw-Stellplätze im Freien sind zusätzlich vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist baujahrgemäß und gehoben, Ölzentralheizung/Wärmepumpe mit WW Versorgung, WW Fußbodenheizung sowie zusätzliche Wandheizkörper in allen Räumen, die individuell gesteuert werden können, großflächige Photovoltaik - Anlage auf 2 Dachseiten von 2002, alle Räume mit Fliesenböden in weiß und beige, Isofenster in dunkeln Holzrahmen, Türen und Zargen in hellem Holz, Holzdecken und Einbauten in Eiche hell, Bäder mit Tageslicht, 2012 letzte maßgebliche Modernisierung der Heizung (Pumpe & Plattenwärmtauscher)

Lage

Steinklingen ist ein Odenwald-Vorort der großen Kreisstadt Weinheim. Mit dem Auto ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet Steinklingen als Naherholungsgebiet Odenwald den idealen Einstieg für Wanderungen und Radtouren in der Region.

Sonstiges

Aufteilung:

Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Hausanschlußraum, Vorratsraum, Tankraum
Erdgeschoss: Hauptwohnung: Garderobe, Diele, Gäste WC, Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Küche und Speisekammer, Essen, Wohnen mit Zugang zur Terrasse und Garten - Einliegerwohnung: Diele, Schlafen, mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnen mit Zugang zur Terrasse und Garten, Bad, Küche
Dachgeschoss: Flur, Bad links, Arbeiten, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad links, Bad rechts

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