Attraktives Wohnen mit viel Platz in herrlicher Lage, Weinheim - OT

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Eckdaten

Kennung 5091
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 69469 Weinheim
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 222,35 m²
Kaufpreis 470.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 3
Einliegerwohnung ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 996 m²
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Baujahr 1985

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 177.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das sehr schön gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, viel Platz und hellen Zimmern liegt in mitten der Natur von Weinheims Ortsteil. Die großzügige Wohnfläche des 1985 in massiver, aufwändiger und sehr solider Bauweise errichteten Objektes beträgt ca. 222,35m² und erstreckt sich über eine größere Maisonettewohnung mit ca. 166,16m², sowie einer kleineren Erdgeschosswohnung mit ca. 56,19m². Zur großen Wohnung gehört einen Balkon mit Blick in den Garten. Beide Wohnungen verfügen über Terrassen und direktem Zugang ins Freie. Das Anwesen selbst lädt mit dem toll angelegten ca. 996m² großen Grundstück mit Teich und mehreren befestigten Sitzgelegenheiten gerade in den Sommermonaten zum Entspannen ein. Dieses Objekt ist ideal für Jung und Alt geeignet, die den Wunsch haben, sich gemeinsam unter einem Dach wohlfühlen zu können. Dazu gehört ein Garagengebäude, in dem genügend Platz vorhanden ist, um zwei Fahrzeuge, Fahrräder sowie alltägliche Dinge unterbringen zu können. Pkw-Stellplätze im Freien sind zusätzlich vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist baujahrgemäß und gehoben, Ölzentralheizung/Wärmepumpe mit WW Versorgung, WW Fußbodenheizung sowie zusätzliche Wandheizkörper in allen Räumen, die individuell gesteuert werden können, großflächige Photovoltaik - Anlage auf 2 Dachseiten von 2002, alle Räume mit Fliesenböden in weiß und beige, Isofenster in dunkeln Holzrahmen, Türen und Zargen in hellem Holz, Holzdecken und Einbauten in Eiche hell, Bäder mit Tageslicht, 2012 letzte maßgebliche Modernisierung der Heizung (Pumpe & Plattenwärmtauscher)

Lage

Steinklingen ist ein Odenwald-Vorort der großen Kreisstadt Weinheim. Mit dem Auto ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet Steinklingen als Naherholungsgebiet Odenwald den idealen Einstieg für Wanderungen und Radtouren in der Region.

Sonstiges

Aufteilung:

Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Hausanschlußraum, Vorratsraum, Tankraum
Erdgeschoss: Hauptwohnung: Garderobe, Diele, Gäste WC, Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Küche und Speisekammer, Essen, Wohnen mit Zugang zur Terrasse und Garten - Einliegerwohnung: Diele, Schlafen, mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnen mit Zugang zur Terrasse und Garten, Bad, Küche
Dachgeschoss: Flur, Bad links, Arbeiten, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad links, Bad rechts

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