Attraktives Wohnen mit viel Platz in Mörlenbach - Für Kapitalanleger -

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Eckdaten

Kennung 5092
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 69509 Mörlenbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Einbauküche ja
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1984
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Jahresnettomiete 10.800,00 €
Wohngeld 395,94 €
Etagenzahl 2
Zustand vollständig renoviert

Energieausweis

0 200 400
152 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 27.08.2018

Objektbeschreibung

Ein Haus im Haus? So etwas gibt es nicht? Maisonette heißt das Zauberwort. Wenn Sie also auf das Gefühl, in Ihrem eigenen kleinen Haus zu wohnen, nicht verzichten möchten, ist diese Maisonette genau das Richtige. Die helle und lichtdurchflutete 5 ½ ZKB mit ca. 150m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 10 Parteien Wohn- und Geschäftshauses in Mitten von Mörlenbach das 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. Durch die ruhige Seitenlage und dem großzügigen Wohnen auf zwei Etagen mit freiem Blick vom sonnigen Balkon über die Dächer der Gemeinde bis zu den Odenwald-Höhen sind auch bei dieser Maisonette-Wohnung Ihren individuellen Einrichtungswünschen keine Grenzen gesetzt. Im Preis mit inbegriffen ist ein großer Kellerraum von ca. 20m².

Die Maisonette ist vermietet. Der Mietzins beträgt zur Zeit kalt 900,-- Euro mtl. zzgl. 255,— Euro Nebenkosten = 10.800,-- Euro p.a. Kaltmiete.

Ausstattung

Ölzentralheizung (Fußbodenheizung und Heizkörper) mit WW-Versorgung, Isofenster in dunklen Holzrahmen, elektrische Außenklapp-Rollos, Türen und Zargen in hellem Holz, Fußböden im 1. DG durchgehend weiß gefliest, 2 DG mit hellem Laminat, modernes Bad und WC in weiß

Lage

In direkter Nähe zu zwei öffentlichen Parkplätzen befindet sich dieses Objekt im Zentrum von Mörlenbach. Die Gemeinde Mörlenbach liegt 10 km weit entfernt von der Kreisstadt Weinheim, welche zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Mörlenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden und mit dem Auto über die Bundesstraße 38, aber auch mit dem Zug gut zu erreichen. Mit mehreren Schulen, Ärzten und Einrichtungen weißt Mörlenbach eine gute Infrastruktur auf.

Sonstiges

Aufteilung:
1. Dachgeschoss: Zugang, Diele mit Treppenaufgang, Abstellraum, Wohnen/Essen mit Balkon, Küche, Bad/WC, Schlafen, Kind
2. Dachgeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2 mit separtem WC, großer Zwischenraum

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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