Die Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten...

Ansicht
Große Halle
Große Halle
kleines Büro
Großes Büro
Großes Büro
WC
Separater Eingangsbereich
kleine Halle
 Parkplatz Innen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5094
Objektart Ausstellungsfläche (Produktion)
Lage 69514 Laudenbach
Gesamtfläche ca. 294,54 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €
Provision für Mieter 1) 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
1) Die Monatsmiete errechnet sich aus der angemieteten Fläche mal den Quadratmeterpreis.

Ansprechpartner

Silke Praschtil
Immobilienmaklerin/IHK
Tel. +49 6201 4885077

Weitere Angaben

Bodenbelag Fliesen
Räume veränderbar ja
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Rampe Nein
Personenaufzug nein
Produktionsfläche ca. 294,54 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Kaution 4.000,00 €
Stellplatzanzahl 3
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 7.5 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 292.9 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die ebenerdige Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Laudenbach. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt, ein weiterer im abschließbaren Hof, über welchen Sie über einen separaten Eingang in die Halle gelangen. Zur Präsentation Ihres Unternehmens bietet die große Schaufensterfront in der großen Halle viel Platz. Eine kleinere Halle schließt sich direkt an. Bei weiterem Platzbedarf besteht die Möglichkeit eine weitere Halle anzumieten, auch sind kleinere Umbauten für Ihr Unternehmen in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Bitte beachten Sie, dass zu der Miete und den Nebenkosten die Mehrwertsteuer von 19% hinzu kommt.

Ob nun ein Handwerksunternehmen oder auch Bäckerei, Einzelhandel, Physiotherapie...- rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Räume sind durchgehend gefliest, Empfangsbereich mit Theke in Holz, Türen in Holzoptik, Büro helle Fliesen, elektrischer Rolladen, Schrankeinbau mit Tresor in Holz dunkel, WC in hellgrau, neuer Elektroverteiler, die Hallen wurden neu gestrichen.

Lage

Die Gemeinde Laudenbach verfügt über eine gute überregionale Infrastruktur sowie ein gutes wirtschaftliches Umfeld. Eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung besteht über die Autobahn A 5 (Frankfurt-Karlsruhe) und die Bundesstraße B 3. Laudenbach verfügt über einen Haltepunkt an der Main-Neckar-Bahn.

Sonstiges

Eingangsbereich, . Büro 24,49 m², Büro 24,49 m², große Halle 152,68m², kleine Halle 47,33 m², kleiner Vorraum 26,34 m², WC 3,13 m², eventuell anmietbare weitere Halle ca. 100 m². 2 Parkplätze vor dem Gebäude, Parkplatz im abschließbaren Hof.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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