1 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage Weinheim - Ortsteil

Außenansicht
Ansicht Rückseite
Balkon-Terrasse
Aussicht Balkon-Terrasse
Terrasse
Garten
Küche
Hauptbad
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Untergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5095
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 69469 Weinheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Anzahl Badezimmer 3
Grundstücksfläche ca. 816 m²
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Einliegerwohnung ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 195.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung und freiem Blick zu den Odenwaldhöhen befindet sich in ruhiger Hanglage von Weinheims Ortsteil. Die großzügige Wohnfläche des 1970 erbauten und 1977 in massiver Bauweise erweiterten Fertighauses beträgt ca. 180m² und verteilt sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 120m² und auf eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 60m² im Untergeschoss, inklusive der Balkon- und Terrassenflächen, die verschiedentlich von den einzelnen Ebenen begehbar sind. Diese und das pflegeleicht angelegte und terrassierte ca. 816m² großen Grundstück lassen einem die schönen Monate eines Jahres mit der Familie und Freunden genießen. Das Objekt ist gerade für junge Familien, die zwar ruhig aber dennoch in Bergstraßen Nähe wohnen möchten, geeignet, sich hier ihren Wunsch eines Eigenheims zu erfüllen. Dazu gehört ein Garagengebäude, in dem genügend Platz vorhanden ist, um zwei Fahrzeuge sowie alltägliche Dinge wie Fahrräder unterbringen zu können.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit WW Versorgung (der Brenner wurde 2010 erneuert), 7000 Liter kellergeschweister Stahltank, doppelisolierverglaste Fenster in hellem Holzrahmen (Kiefernholz) und Kunststoffrollläden, Türen und Zargen in hellem Holz, Füßenböden mit Fliesen und Teppich, helle Holzdecken, im Erdgeschoss Nostalgiebad mit hellen Dekorfliesen

Lage

Steinklingen ist ein Odenwald-Vorort der großen Kreisstadt Weinheim. Mit dem Auto 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet Steinklingen als Naherholungsgebiet Odenwald den idealen Einstieg für Wanderungen und Radtouren in der Region.

Sonstiges

Aufteilung:

Erdgeschoss: Zugang, Diele mit Abgang ins Untergeschoss, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu großer Balkon-Terrasse, Flur, Schlafen, Bad/WC, Kind, Kaminzimmer mit offenem Kamin, erneuertes modernes Gast WC mit Dusche
Untergeschoss: Zugang, Windfang, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad/WC, Riesenterrasse (ca. 60m²), Flur, Vorratsraum, Heizraum, Zugang zur Garage

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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