1 Familienhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage Weinheim - Ortsteil

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Eckdaten

Kennung 5095
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 69469 Weinheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 1
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 816 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 195.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung und freiem Blick zu den Odenwaldhöhen befindet sich in ruhiger Hanglage von Weinheims Ortsteil. Die großzügige Wohnfläche des 1970 erbauten und 1977 in massiver Bauweise erweiterten Fertighauses beträgt ca. 180m² und verteilt sich auf 4 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 120m² und auf eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 60m² im Untergeschoss, inklusive der Balkon- und Terrassenflächen, die verschiedentlich von den einzelnen Ebenen begehbar sind. Diese und das pflegeleicht angelegte und terrassierte ca. 816m² großen Grundstück lassen einem die schönen Monate eines Jahres mit der Familie und Freunden genießen. Das Objekt ist gerade für junge Familien, die zwar ruhig aber dennoch in Bergstraßen Nähe wohnen möchten, geeignet, sich hier ihren Wunsch eines Eigenheims zu erfüllen. Dazu gehört ein Garagengebäude, in dem genügend Platz vorhanden ist, um zwei Fahrzeuge sowie alltägliche Dinge wie Fahrräder unterbringen zu können.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit WW Versorgung (der Brenner wurde 2010 erneuert), 7000 Liter kellergeschweister Stahltank, doppelisolierverglaste Fenster in hellem Holzrahmen (Kiefernholz) und Kunststoffrollläden, Türen und Zargen in hellem Holz, Füßenböden mit Fliesen und Teppich, helle Holzdecken, im Erdgeschoss Nostalgiebad mit hellen Dekorfliesen

Lage

Steinklingen ist ein Odenwald-Vorort der großen Kreisstadt Weinheim. Mit dem Auto ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet Steinklingen als Naherholungsgebiet Odenwald den idealen Einstieg für Wanderungen und Radtouren in der Region.

Sonstiges

Aufteilung:

Erdgeschoss: Zugang, Diele mit Abgang ins Untergeschoss, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu großer Balkon-Terrasse, Flur, Schlafen, Bad/WC, Kind, Kaminzimmer mit offenem Kamin, erneuertes modernes Gast WC mit Dusche
Untergeschoss: Zugang, Windfang, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad/WC, Riesenterrasse (ca. 60m²), Flur, Vorratsraum, Heizraum, Zugang zur Garage

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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