1 Familien-Haus in ruhiger, sonniger Grünlage am Hang - RESERVIERT -

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Eckdaten

Kennung 5107
Objektart Einfamilienhaus
Lage 69509 Mörlenbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 235.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1966
Zustand modernisiert
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 437 m²

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 320.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das 1 Familien-Haus in ruhiger, sonniger Grünlage am Hang mit hübscher Aussicht befindet sich in einem gepflegten und modernen Gesamtzustand. Die Wohnfläche des 1966, in massiver und solider Bauweise, errichteten Objektes beträgt ca. 105 m² und erstreckt sich auf mehrere versetzte Wohnebenen und ist somit ein charmantes Domizil für die junge Familie. Aufgeteilt ist das Haus, mit ansehnlichem Zugang, in einen Schlafbereich sowie in einen hell und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Haus wurde 2017 umfassend modernisiert bzw. renoviert (Dach, Fenster sowie Böden und Wände). Im Wohn-/Essbereich sind Restarbeiten anstehend. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit WW Versorgung, Kunststoffisolierfenster in weiß mit Alu-Rollläden, Türen und Zargen aus Holz in weiß gestrichen, Wände mit weißem Glattputz, Fußböden und Treppe im Dielenbereich in Steinfliesen, Küche und Bad gefliest, Schlafzimmer mit Laminat, helle Holzdecke im Eingangsbereich sowie weiße Holdecke in der Küche, Bad grauweiß gefliest mit Badewanne und integrieter Dusche.

Lage

Die Gemeinde Mörlenbach liegt 10 km weit entfernt von der Kreisstadt Weinheim, welche zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Mörlenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden und mit dem Auto über die Bundesstraße 38, aber auch mit dem Zug gut zu erreichen. Mit mehreren Schulen, Ärzten und Einrichtungen weißt Mörlenbach eine gute Infrastruktur auf.

Sonstiges

Aufteilung:
Ebene 2: großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer
Ebene 1: Eingangsbereich, Diele, Bad, Abstellraum, Küche mit Einbauküche
Ebene 3: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Abstellraum
Ebene 4: Vorraum, Heizungsraum, Tank-/Kellerraum (2x Kunststoffbatterietanks)

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