HD-Rohrbach, ZUR KAPITALANLAGE, Prima gelegene 3-Zimmer-Wohnung

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Eckdaten

Kennung 5110
Objektart Hochparterre
Lage 69126 Heidelberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71,87 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 5.183,00 €
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Wohngeld 192,00 €
Baujahr 1962

Energieausweis

0 200 400
176 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 176 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte und vermietete 3-Zimmer Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Heidelbergs in Rohrbach. In dem 1962 massiv erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich das Objekt im Hochparterre. Flur mit Garderobe, Badezimmer und Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon ins Grüne, Esszimmer mit separater Küche und Frühstücksbalkon bieten viel Platz zum Wohlfühlen!
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ungekündigt vermietet ist und im Moment nur als Kapitalanlage verfügbar ist.

Ausstattung

Balkon gefliest, Verkleidung wurde neue gestrichen, Fenster und Balkontüren Kunststoff weiß Bj. 83, doppelt verglast, Küche gefliest, Türen und Zargen in Holz, Flurbereich mit Einbauschrank, Badezimmer Baujahrsentsprechend, Badewanne wurde erneuert, Heiswasserboiler im Badezimmer.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig!

Lage

Diese Wohnung liegt im Heidelberger Ortsteil Rohrbach in zentraler Lage mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der beliebte Wohnort mit seiner sehr guten Infrastruktur machen diese Immobilie sehr attraktiv.
Rohrbach verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Gesamtschule. Bahnhof: Kirchheim/Rohrbach praktisch vor der Haustüre, Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Flur, Badezimmer mit Wanne und Tageslicht, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer mit Balkon, Küche.
Sondereigentum: Kellerraum und 2 Balkone.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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