Wohn- und Gewerbeanwesen in Edingen-Neckarhausen

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5112
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 68535 Edingen-Neckarhausen
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 165 m²
Kaufpreis 850.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1920
Grundstücksfläche ca. 930 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 306 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 12.12.2028

Objektbeschreibung

Das 2 geschossige Wohn- und Geschäftshaus in Citylage wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2002 vollständig renoviert. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 165m² und die Nutzfläche ohne Ladenlokal ca. 157m². Eingeteilt ist das Objekt in eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 64,09m² Wohnfläche, einer 4 ZKB Wohnung mit ca. 100,44m² Wohnfläche, sowie 3 Ladengeschäften mit einmal ca. 91,73m² und einmal ca. 64,93m² Nutzfläche und einem leerstehenden Ladenlokal, dass aber jederzeit vermietet werden kann. Der Mietzins beträgt zur Zeit kalt 2.450,-- Euro mtl.= 29.400,-- Euro p.a.. Erweitert werden kann das Wohn- und Geschäftshaus durch den Bau eines 6 Parteienobjektes mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 417,05m² zuzüglich 12 Pkw – Stellplätzen. Hierfür müssen der seitliche Anbau und die Scheune abgerissen werden.

Ausstattung

Normal bis renovierungsbedürftig

Lage

Edingen-Neckarhausen liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, in einer der innovativen und aufstrebenden Gegenden Deutschlands. Vom unteren Neckar aus sind die beiden Universitätsstädte Mannheim und Heidelberg leicht zu erreichen. Gleichzeitig besticht Edingen-Neckarhausen durch seinen ländlichen Charakter, den die Einwohnerinnen und Einwohner hier ganz besonders schätzen. (www.edingen-neckarhausen.de)

Bebaubarkeit

Ein aktueller Bauantrag mit Plänen liegt für einen Neubau des Hinterhauses vor. Geplant ist ein 6 Parteienhaus mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 77,59m²
Wohnung 2: 1 ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 66,10m²
Obergeschoss:
Wohnung 3: 4 ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 77,63m²
Wohnung 4: 1 ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 66,10m²
Dachgeschoss:
Wohnung 5: 3 ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 80,95m²
Wohnung 6: 1 ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 48,69m²

Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 94,07m² sowie 12 Pkw - Stellplätze.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Laden 1: ca. 91,73m² Nutzfläche, Mieteinahme 800,— Euro/mtl. zzgl. NK
Laden 2: ca. 64,93m² Nutzfläche, Mieteinahme 600,— Euro/mtl. zzgl. NK
Laden 3: ist zur Zeit nicht vermietet. Der Eigentümer versichert, dass mehrere Mietinteressenten für 1.500,— Euro/mtl. zzgl. NK zur Verfügung stehen.

Obergeschoss:
Wohnung 1: 3 ZKB mit ca. 64,09m² Wohnfläche, Mieteinahme 500,— Euro/mtl. zzgl. NK
Wohnung 2: 4 ZKB mit ca. 100,44m² Wohnfläche, Mieteinahme 550,— Euro/mtl. zzgl. NK

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuGewerbe-Teilobjekt Weinheim-Mult - RESERVIERT -

    • Ausstellungsfläche (Produktion)
    • ca. 512,09 m²
    • 69469 Weinheim
    • Objekt-ID 5063
    Miete2.500,00 € + NK
  2. 1 Familienhaus in Grünlage/Odenwald

    • Häuser
    • ca. 150 m²
    • 69509 Mörlenbach
    • Objekt-ID 5120
    Kaufpreis245.000,00 €
  3. Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen/Ruchheim - RESERVIERT -

    • Etagenwohnung
    • ca. 73 m²
    • 67071 Ludwigshafen
    • Objekt-ID 5119
    Kaufpreis150.000,00 €
  4. Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim-Sulzbach - RESERVIERT -

    • Häuser
    • ca. 140 m²
    • 69469 Weinheim
    • Objekt-ID 5117
    Kaufpreis340.000,00 €
  5. Tolle Terrassenwohnung, 3-ZKB in zentraler Lage Weinheims - RESERVIERT -

    • Terrassenwohnung
    • ca. 74,24 m²
    • 69469 Weinheim
    • Objekt-ID 5115
    Miete860,00 € + NK
  6. Gewerbehalle, Außenfläche, Büroraume- Immobilie mit vielen Möglichkeiten in Laudenbach

    • Halle
    • ca. 489 m²
    • 69514 Laudenbach
    • Objekt-ID 5113
    Miete3.800,00 € + NK
  7. HD-Rohrbach, ZUR KAPITALANLAGE, Prima gelegene 3-Zimmer-Wohnung - VERKAUFT -

    • Hochparterre
    • ca. 71,87 m²
    • 69126 Heidelberg
    • Objekt-ID 5110
    Kaufpreis190.000,00 €
  8. Wohn- und Gewerbeanwesen in Edingen-Neckarhausen

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 165 m²
    • 68535 Edingen-Neckarhausen
    • Objekt-ID 5112
    Kaufpreis850.000,00 €
  9. Abrissgrundstück im vorderen Odenwald

    • ca. 4.331 m²
    • 64668 Rimbach
    • Objekt-ID 5111
    Kaufpreis440.000,00 €
  10. Ihre Gewerberäume in 1A- Lage Weinheims

    • Büroetage
    • ca. 99,40 m²
    • 69469 Weinheim
    • Objekt-ID 5105
    Miete1.200,00 € + NK
  11. Ehemaliges Bauerngehöft im vorderen Odenwald

    • Bauernhaus
    • ca. 180 m²
    • 69509 Mörlenbach
    • Objekt-ID 5099
    Kaufpreis250.000,00 €
  12. Attraktives Wohnen mit viel Platz in Mörlenbach - Mitte

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 150 m²
    • 69509 Mörlenbach
    • Objekt-ID 5092
    Kaufpreis240.000,00 €
  13. Ein Haus für die Großfamilie oder zum Wohnen und Arbeiten, Weinheim - Steinklingen

    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • ca. 222,35 m²
    • 69469 Weinheim
    • Objekt-ID 5091
    Kaufpreis450.000,00 €
  14. Baugrundstück in sonniger Odenwald-Höhenlage - RESERVIERT -

    • ca. 2.928 m²
    • 69483 Siedelsbrunn
    • Objekt-ID 5081
    Kaufpreis320.000,00 €
  15. Windeck Suiten Weinheim - Moderne Akzente im romantischen Weinheim

    • Etagenwohnung
    • ca. 121,92 m²
    • 69469 Weinheim
    • Objekt-ID 5088
    Kaufpreis475.000,00 €
  16. Windeck Suiten Weinheim - Wohnen für alle Lebenslagen mit großem Gartenanteil - VERKAUFT -

    • Etagenwohnung
    • ca. 142 m²
    • 69469 Weinheim
    • Objekt-ID 5085
    Kaufpreis445.000,00 €
  17. Interessante Büroetage in zentraler Lage Weinheims - RESERVIERT -

    • Büroetage
    • ca. 175 m²
    • 69469 Weinheim
    • Objekt-ID 5076