Gewerbehalle, Außenfläche, Büroraume- Immobilie mit vielen Möglichkeiten in Laudenbach

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Eckdaten

Kennung 5113
Objektart Halle
Lage 69514 Laudenbach
Miete zzgl. NK 3.800,00 €
Provision für Mieter 1) 2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Nebenkosten 600,00 €
Freifläche ca. 644 m²
Etagenzahl 2
Kaution 7.600,00 €
Warmmiete 4.400,00 €
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Räume veränderbar ja
Produktionsfläche ca. 179 m²
Bodenbelag Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 26.11.2028

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Laudenbach und ist auch mit dem LKW gut anzufahren. In dem 1980 erbauten Gebäude befinden sich , über zwei Etagen verteilt 6 Büroräume, wobei für zwei Büroräume auch ein separater Eingang, barrierefrei,im Erdgeschoss zur Verfügung steht. Über beide Büroetagen haben Sie Zugang zur Halle mit ca. 140 m². Über die eigene Zufahrt erreichen Sie den Hof mit einer Freifläche von ca. 644 m², zum Teil überdacht. Ebenso sind hier auch Zugänge zu den Büros und zu beiden Hallen. Teils sind Einbauten oder Regale, Büroschränke vorhanden. Aufteilungen können in Absprache mit dem Eigentümer verändert werden. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. Die Nebenkosten werden 1 mal jährlich abgerechnet.
Überzeugen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Gewerbeeinheit.

Ausstattung

Die Räume sind unterschiedlich gefliest, teils Marmorboden, doppelt verglaste Fenster, elektrischer Sonnenschutz/Rolladen, Hochregal im überdeckten Teil der Freifläche. Boiler und Durchlauferhitzer zusätzlich im OG.

Lage

Die Gemeinde Laudenbach verfügt über eine gute überregionale Infrastruktur sowie ein gutes wirtschaftliches Umfeld. Eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung besteht über die Autobahn A 5 (Frankfurt-Karlsruhe) und die Bundesstraße B 3. Laudenbach verfügt über einen Haltepunkt an der Main-Neckar-Bahn.

Sonstiges

UG: Eingangsbereich, 2 Büroräume, Abstellraum, Serverraum, Toiletten, auch über separaten Eingang erreichbar. OG: 4 Büroräume, Küche mit Einbauküche, Toiletten. Hinzu kommen zwei Hallen und Freifläche. Große Halle mit Rolltor und mit LKW zu befahren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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