Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

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Eckdaten

Kennung 5116
Objektart Einfamilienhaus
Lage 69509 Mörlenbach-Bonsweiher
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1960
Grundstücksfläche ca. 390 m²
Alt-/Neubau Altbau
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Garage

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 291.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 09.07.2029

Objektbeschreibung

In Mitten des Ortsteils Mörlenbach – Bonsweiher liegt, zurückversetzt, das Wohn- und Geschäftshaus, dass ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 100m² und eine Nutzfläche von gesamt ca. 110,73m². Das Anwesen besteht aus 2 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Das zusammen bietet ideale Voraussetzungen, um hier Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden oder eröffnet die Möglichkeit einer zweiten Wohnung, so dass nach einer Renovierung zwei Generationen unter einem Dach leben können. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 390m².

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasser-Versorgung, Iso-Fenster mit Kunststoffrahmen in weiß und Rollläden, Türen und Zargen in Holz (weiß und dunkel), Fußböden in Stein, Fliesen, Laminat und Teppich , Wände mit Rauhputz

Lage

Die Gemeinde Mörlenbach liegt 10 km weit entfernt von der Kreisstadt Weinheim, welche zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Mörlenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden und mit dem Auto über die Bundesstraße 38, aber auch mit dem Zug gut zu erreichen. Mit mehreren Schulen, Ärzten und Einrichtungen weißt Mörlenbach eine gute Infrastruktur auf.

Sonstiges

Aufteilung:

Kellergeschoss: verschiedene Räume, Hofhausgang
Erdgeschoss: Gaststättenraum mit Direktzugang und Hofausgang, WC Damen, WC Herren, Küche, Nebenzimmer, Nebeneingang, Abstellraum, WC
1. Obergeschoss: Bad, sep. WC mit Dusche, 3 Zimmer, Küche, Wohnraum mit großem Balkon
2. Obergeschoss/Dachgeschoss: Schlafen und Ankleidezimmer und Zugang zum Speicher

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