Freistehendes Einfamilienhaus in Weinheim-Sulzbach - RESERVIERT -

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Eckdaten

Kennung 5117
Objektart Häuser
Lage 69469 Weinheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 340.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 571 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Zustand modernisiert
Dachausbau möglich- Antrag wurde gestellt- Pläne liegen vor
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 70 m²
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1927
Letzte Modernisierung 2014
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger Strom
Stellplatztyp Garage

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 138.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 28.01.2029

Objektbeschreibung

Mit großem Aufwand wurde dieses 1927 erbaute Einfamilienhaus 2017 modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ob bei der Küchenplanung, welche hervorragend alt und neu zusammenbringt oder beim kombinierten Wohn-Essraum, hier ist viel Platz zum Wohlfühlen. Das " Superbad" vermeidet stilvoll Engpässe einer Familie vor dem morgendlichen Aufbruch. Die Badewanne als Ruheinsel und eine große, eben begehbare Dusche mit Wellness-Faktor. Im Obergeschoss finden sich 4 Zimmer mit einer Größe, bei welcher Einrichten Spaß macht und alle genügend Platz finden. Der große Hof, neu gepflastert, mit Garage, Terrasse, die Hochterrasse mit Spielplatz und zwei Flurstücken zum Wald hin vervollständigen das Platzangebot. Im Zuge der Modernisierung wurde das Dach neu eingedeckt. Der Ausbau des Speichers wäre zusätzlich noch möglich. Pläne und Bauantrag liegen vor.

Ausstattung

Doppelt verglaste Kunststofffenster in weiß, Türen und Zargen in Holz weiß, Holzdielen, Fliesen schwarz weiß in der Küche, Bodenfliesen im Bad schwarz, Gäste-WC in weiß. Decken wurden modernisiert, teils mit Einbaustrahlern, Infrarotheizung in allen Zimmern, Heißwasser über Warmwasserspeicher mit Gas, Einbauküche. Kleinere Renovierungsarbeiten sind noch fertigzustellen und werden vom Eigentümer fachmännisch ausgeführt.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im Weinheimer Stadtteil Sulzbach. In der Nähe befinden sich Kindergärten, sowie auch Schulen. Kleinere Geschäfte sind gut zu Fuss zu erreichen. Das Zentrum von Weinheim erreichen Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.
Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckarkreises und liegt ca. 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlicöh von Mannheim, an der Bergstraße. Die Autobahnanschlüsse zur BAB 5 und auch 6 sind über die Verbindungsstraße in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie der Bahnhof Weinheim.

Sonstiges

EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Flur, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wohn-Esszimmer. OG.: 4 Zimmer, 2 davon mit Balkon, Dachboden zum Teil für den Ausbau vorbereitet. Keller: 3 Kellerräume, ein Heizungsraum. Garage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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