1 Familienhaus in Grünlage/Odenwald

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Eckdaten

Kennung 5120
Objektart Häuser
Lage 69509 Mörlenbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 292 m²
Baujahr 1980
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 163.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 22.04.2029

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde als 3. Haus in massiver Bauweise einer 4er Gruppe in Westausrichtung 1980 errichtet. Das familienfreundliche Objekt erstreckt sich auf ca. 150m² reine Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Speicher ist wärmeisoliert.
Das ca. 234m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen und zurückversetzten Lage am Wiesenrand in Mörlenbach, Ortsteil Vöckelsbach. Im Preis mit inbegriffen ist die Doppelgarage und das Grundstück mit ca. 58m². Somit ergibt sich eine gesamte Grundstücksgröße von ca. 292m². Vor Ort gibt es Busverbindungen, die Sie zu den Einkaufsmöglichkeiten und die Kinder zu den Schulen nach Mörlenbach bringen.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Elektrofußbodenheizung und Kaminofen im Wohnbereich, WW-Versorgung der Bäder über Warmwasserspeicher im Keller, die Küche über Untertischboiler, Isofenster mit dunklen Holzrahmen und Kunststoffrollläden, Türen und Zargen in Holz/mittlerer Ton, Wände im Erdgeschoss in Rauhputz, Wände im Wohnzimmer teils in Stein, Wände im Obergeschoss in Feinputz, Fußböden durchgehend in hellem Laminat/Holzstruktur, Windfang, Flur, Küche, Bad mit Fliesen, erneuerte Bäder in heller Ausgestaltung in weiß und grün

Lage

Die Gemeinde Mörlenbach liegt 10 km weit entfernt von der Kreisstadt Weinheim, welche zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Mörlenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden und mit dem Auto über die Bundesstraße 38, aber auch mit dem Zug gut zu erreichen. Mit mehreren Schulen, Ärzten und Einrichtungen weißt Mörlenbach eine gute Infrastruktur auf.

Sonstiges

Aufteilung:
Kellergeschoss: 3 Räume und Gartenzugang
Erdgeschoss: Eingang, Windfang und Gast-WC, Flur und Abstellraum, Küche, Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse und Garten, Abgang in den Keller und Aufgang zu den Obergeschossen über freitragende Holztreppe
Obergeschoss: 2 Zimmer, Balkon, Vollbad
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Duschbad

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