Wohn- und Geschäftshaus in Mörlenbach City

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Eckdaten

Kennung 5123
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 69509 Mörlenbach
Wohnfläche ca. 577,46 m²
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 71.040,00 €
Grundstücksfläche ca. 270 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1993
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ansprechpartner

Seit zwei Generationen - Ihr Immobilienmakler in Weinheim und Umgebung - Kühnert Immobilien Kontor
Hauptstraße 4
69469 Weinheim
Deutschland
Tel. +49 6201 4885077

Objektbeschreibung

Die zentral gelegenen 12 von 15 Einheiten eines Wohn- und Geschäftshauses, das 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde, umfassen eine gesamte Wohnfläche von ca. 577,46m² und eine Nutzfläche von gesamt ca. 252,57m². Das Anwesen, bestehend aus 2 Vollgeschossen, 2 Dachgeschosse sowie einem Kellergeschoss, wurde mit den Jahren beständig gepflegt bzw. modernisiert. Aufgeteilt ist das Objekt nach dem Wohn-/ Teileigentumsgesetz. Die Nettomieteinnahme der vollvermieteten drei Ladeneinheiten sowie der neun Wohnungen beträgt 5.920,-- Euro/mtl. und ergibt eine Jahresnettomiete von 71.040,-- Euro p.a.. Drei der Einheiten gehören in Fremdeigentum. Verkauft werden die Einheiten nur en bloque. Sollten mehrere Bewerber den Kauf erklären wird ein Bieterverfahren eröffnet.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis beantragt wurde.

Ausstattung

baujahrgemäße und beständig modernisierte Ausstattung mit Ölzentralheizung mit WW Versorgung

Lage

Die Gemeinde Mörlenbach liegt 10 km weit entfernt von der Kreisstadt Weinheim, welche zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Mörlenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden und mit dem Auto über die Bundesstraße 38, aber auch mit dem Zug gut zu erreichen. Mit mehreren Schulen, Ärzten und Einrichtungen weißt Mörlenbach eine gute Infrastruktur auf.

Sonstiges

Aufteilung:
Kellergeschoss: verschiedene Einzelkeller, Anschlußraum, Heizraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum
Erdgeschoss: 3x Läden
Obergeschoss: 5 Kleinwohnungen
Dachgeschoss 1 und 2: 4 Großwohnungen

Drei Einheiten gehören in Fremdeigentum.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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