Gewerbeobjekt Weinheim-Mult

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Eckdaten

Kennung 5125
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 69469 Weinheim
Miete zzgl. NK 5.000,00 €
Provision für Mieter 1) 1,78 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Baujahr 1979
Bodenbelag Fliesen
Kaution 15.000,00 €
Produktionsfläche ca. 359,19 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 1.000,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 18.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 71.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Ausstellungsraum, 2 Werkstatthallen, Büroräumen, Sozialräumen, Lager sowie einer 3 ZKB Betriebswohnung wurde 1979 als Autohaus in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst eine gesamte Nutzfläche von ca. 794,57m² und wirkt durch die großzügige Befensterung hell und lichtdurchflutet. Das Objekt ist großteils frisch renoviert, die Außenfassade wurde frisch gestrichen. Dazu gehören Pkw – Stellplätze für Kunden sowie mehrere Stellplätze im Hof. Zugelassen sind nur Gewerbebetriebe mit Ausnahme von Einzelhandelsbetrieben. Der Vermieter stimmt einer Untervermietung zu. Die Mietkaution kann in Form einer Kautionsbürgschaft gestellt werden.

Ausstattung

Die Außenwände bestehen aus Gasbeton (Ytong) sowie Ziegelmauerwerk, Gaszentralheizung, WW über Elektroboiler, Befensterung mit Metallrahmen/braun eloxiert, sämtliche Fußböden gefliest, Ausstellungsraum mit 4 große Schaufenstern, Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung. Wartungshalle mit Öl-/Benzinabscheider, Rolltor und einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,80m.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ebenerdige Andienung, Wasch-/Duschraum

Lage

Gewerbegebiet Mult - Süd der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.   
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: großer Ausstellungsraum mit Serviceannahme ca. 111,38m², Werkstatthalle ca. 195,92m², Handlager ca. 19,90m², Sozialraum ca. 13,11m², Umkleide ca. 8,36m², Waschraum mit WC ca. 7,71m²
Nebengebäude: Werkstatt ca. 163,27m², Büro- und Sozialräume ca. 27,19m²
Kellergeschoss: großes Lager ca. 120m²
Obergeschoss: Büro 1 ca. 18,53m² und Büro 2 ca. 17,18m², 3 ZKB Betriebswohnung ca. 92m²

Umgebungsinformationen

Legende
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