Einzel-Penthouse Weinheim-West für Kapitalanleger

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Eckdaten

Kennung 5126
Objektart Penthouse
Lage 69469 Weinheim
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 144,30 m²
Kaufpreis 470.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1970
Etage 4
Wohngeld 475,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Personenaufzug ja
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Etagenzahl 4
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis

0 200 400
92 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 92 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 05.10.2018

Objektbeschreibung

Das großzügige und helle Penthouse, bestehend aus zwei zusammengelegten Eigentumswohnungen, umfasst eine Wohnfläche von ca. gesamt 144,30m². Das Einzel-Penthouse befindet sich on top im 4. Obergeschoss eines 1970 in Weinheim Weststadt erbauten Mehrfamilienhauses. Gerade in den Sommermonaten lädt die großzügige Terrasse mit ca. 50m² ein, die ruhige, sonnige und grüne Lage zu genießen. Das Anwesen mit seinen 16 Einheiten selbst liegt in einer guten Wohnlage und ist von der Straße stark zurückgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Verkäuferin nur an einen Kapitalanleger verkaufen wird und einen entsprechenden Langzeitmietvertrag für sich wünscht.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit WW Versorgung, WERU Iso-Fenster von 8/2010 in Kunststoff/weiß mit elektrischen Rollläden, weiße Türen und Glastüren in weißen Zargen, Fußböden durchgehend in weiß gefliest, 2018 neuer Terrassenbelag, Modernisierung der Bäder 2010.

Die Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung erfolgte 2010.

Lage

Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.

Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:

Eingang, 2x Flur, Gast WC, 2x Bad/WC, Küche, Wohnen mit Arbeiten, Wohnen mit Essen, Schlafen, Kind, Riesenterrasse, 2x Tiefgaragen-Stellplätze und 1x offener Stellplatz, 3x Einzelkeller

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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