Wohn- und Gewerbeobjekt in Fürth, Odenwald

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Eckdaten

Kennung 5131
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 64658 Fürth
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 358 m²
Kaufpreis 600.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.498 m²
Baujahr 1989
Zustand modernisiert

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 05.09.2028

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeobjekt bestehend aus 3 Wohneinheiten, davon 1 Einheit mit ca. 88m² ggf. als Büro nutzbar, Lagerhalle und Werkstatt wurde 1989 in gehobener, massiver Bauweise errichtet und umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 358m² sowie eine Nutzfläche von ca. 318m². Die Nutzfläche kann um einen überdachten Lagerplatz erweitert werden. Das grundsolide Handwerkerhaus wurde beständig und letztmalig 2018 modernisiert (Solaranlage 2015, Terrasse/Kamin 2016, komplette Fassade/Elektrotor 2017, Treppenaufgang 2018). Das meist ebene ca. 1.498m² große Grundstück ist ideal für Handwerksbetriebe geeignet, die einen größeren Fuhrpark oder auch Lagerfläche benötigen. Mit diesem Anwesen sind kleinere und mittlere Betriebe, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten bestens aufgestellt.

Ausstattung

Ölzentralheizung aus 1989, Warmwasserversorgung über Solar, Isofenster mit Kunststoffrahmen in Holzrahmenoptik und Rollläden, Türen und Zargen in Holz und Kunststoff, Fußböden in Feinstein und hochwertigem Papadurlaminat

Lage

Fürth im Odenwald, an der Weschnitz gelegen, verfügt über zwei Grundschulen, sechs Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule. Sport- und Leichtathletikanlagen sowie ein Schwimmbad und Tennisplätze sind ebenfalls vor Ort. Die Weschnitztalbahn hat in Fürth ihren letzten Haltepunkt und mit der Regionalbahn hat man halbstündlich Anschluß nach Weinheim. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzel- und Großhandelgeschäfte sowie Supermärkte sind vor Ort erreichbar. Fürth bietet viele Sehenswürdigkeiten, historische Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert bereichern und prägen das Ortsbild und den Marktplatz. Die Infrastruktur der Bergstraße erreicht man auf dem kürzesten Weg, indem man das 14 km entfernt gelegene Heppenheim anfährt. Durch den Saukopftunnel erreicht man auch Weinheim sehr schnell. Von Heppenheim aus ist man in wenigen Minuten auf der A5 bzw. auf der A67. Die Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind über die beiden Autobahnen gut zu erreichen.

Sonstiges

Aufteilung:

Untergeschoss:
div. Kellerräume inklusive Hobbyraum (ca. 185m²), Lager/Werkstatt ca. 133m²

Erdgeschoss:
4 Zimmer Wohnung, Terrasse, mit einer Wohnfläche von ca. 128m²
3 Zimmer oder Büro und Freisitz mit einer Wohn- oder Nutzfläche von ca. 88m² 1 Allzweckraum mit einer Nutzfläche von ca. 43m²

Dachgeschoss:
3 Zimmer Wohnung, Loggia, mit einer Wohnfläche von ca. 142m²

Alle Einheiten sind abgeschlossen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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