Wohn- und Gewerbeobjekt in Fürth, Odenwald

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Eckdaten

Kennung 5131
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 64658 Fürth
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 400 m²
Kaufpreis 820.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1989
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Öl
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 1.498 m²

Energieausweis

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 05.09.2028

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeobjekt bestehend aus 4 Wohneinheiten, Lagerhalle und Werkstatt wurde 1989 in gehobener, massiver Bauweise errichtet und umfasst eine gesamte Wohnfläche von ca. 400m² sowie eine Nutzfläche von ca. 270m². Die Nutzfläche kann um einen überdachten Lagerplatz erweitert werden. Das grundsolide Handwerkerhaus wurde beständig und letztmalig 2018 modernisiert (Solaranlage 2015, Terrasse/Kamin 2016, komplette Fassade/Elektrotor 2017, Treppenaufgang 2018). Das meist ebene ca. 1.498m² große Grundstück ist ideal für Handwerksbetriebe geeignet, die einen größeren Fuhrpark oder auch Lagerfläche benötigen. Mit diesem Anwesen sind kleinere und mittlere Betriebe, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten bestens aufgestellt.

Ausstattung

Ölzentralheizung aus 1989, Warmwasserversorgung über Solar, Isofenster mit Kunststoffrahmen in Holzrahmenoptik und Rollläden, Türen und Zargen in Holz und Kunststoff, Fußböden in Feinstein und hochwertigem Papadurlaminat

Lage

Fürth im Odenwald, an der Weschnitz gelegen, verfügt über zwei Grundschulen, sechs Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule. Sport- und Leichtathletikanlagen sowie ein Schwimmbad und Tennisplätze sind ebenfalls vor Ort. Die Weschnitztalbahn hat in Fürth ihren letzten Haltepunkt und mit der Regionalbahn hat man halbstündlich Anschluß nach Weinheim. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzel- und Großhandelgeschäfte sowie Supermärkte sind vor Ort erreichbar. Fürth bietet viele Sehenswürdigkeiten, historische Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert bereichern und prägen das Ortsbild und den Marktplatz. Die Infrastruktur der Bergstraße erreicht man auf dem kürzesten Weg, indem man das 14 km entfernt gelegene Heppenheim anfährt. Durch den Saukopftunnel erreicht man auch Weinheim sehr schnell. Von Heppenheim aus ist man in wenigen Minuten auf der A5 bzw. auf der A67. Die Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind über die beiden Autobahnen gut zu erreichen.

Sonstiges

Aufteilung:

Untergeschoss: div. Kellerräume inklusive Hobbyraum (ca. 100m²),
Lager/Werkstatt ca. 170m²
Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnung, Terrasse, Wohnfläche ca. 128m²
3 Zimmer Wohnung, Freisitz, Wohnfläche ca. 88m²
zzgl. 1 Zimmer Appartement, Freisitz, Wohnfläche ca.43m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung, Loggia, Wohnfläche ca. 142m²

Alle Wohneinheiten sind abgeschlossen und können daher separat vermietet werden, außer dem 1 Zimmer Appartement.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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