Großzügige und helle Gewerbeeinheit - Fürth im Odenwald

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Eckdaten

Kennung 5133
Objektart Praxisetage
Lage 64658 Fürth
Miete zzgl. NK 800,00 €
Provision für Mieter 1) 3,0 Monatsmieten

Weitere Angaben

Baujahr 2015
Nutzfläche ca. 102,50 m²
Nebenkosten 200,00 €
Zustand neuwertig
Barrierefrei ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 1.600,00 €
Warmmiete 1.000,00 €

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 34.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.08.2029

Objektbeschreibung

Die charmante, neuwertige, große Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 102 m² befindet sich in Fürth im schönen Odenwald und ist Teil eines Geschäftshauses, das 2015 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Ladenlokal kann vielseitig genutzt werden und ist für Unternehmen, die hauptsächlich mit Terminvereinbarung, arbeiten ideal geeignet.

Zurzeit wird das Ladenlokal als Bio-Kosmetikinstitut „Zeit für mich“ betrieben. Das langjährig geführte Institut mit festem Kundenstamm kann gegen eine Ablösesumme von 50.000,-- Euro übernommen werden. Die Ablösesumme beinhaltet den Kundenstamm, die Deckenlampen und das Marketing. Ohne das Marketing beträgt die Ablösesumme 45.000,— Euro. Das Inventar und der Warenbestand kann gerne separat übernommen werden.

Ausstattung

durchgehend hell gefließt, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), zentrale Warmwasser-Versorgung, helle Ausgestaltung, Holztüren und Zargen in weiß, bodentiefe Kunststoffisofenster in weiß, elektrische Rollläden, Wände in Rauhfaser/weiß

Lage

Fürth im Odenwald, an der Weschnitz gelegen, verfügt über zwei Grundschulen, sechs Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule. Sport- und Leichtathletikanlagen sowie ein Schwimmbad und Tennisplätze sind ebenfalls vor Ort. Die Weschnitztalbahn hat in Fürth ihren letzten Haltepunkt und mit der Regionalbahn hat man halbstündlich Anschluß nach Weinheim. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzel- und Großhandelgeschäfte sowie Supermärkte sind vor Ort erreichbar. Fürth bietet viele Sehenswürdigkeiten, historische Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert bereichern und prägen das Ortsbild und den Marktplatz. Die Infrastruktur der Bergstraße erreicht man auf dem kürzesten Weg, indem man das 14 km entfernt gelegene Heppenheim anfährt. Durch den Saukopftunnel erreicht man auch Weinheim sehr schnell. Von Heppenheim aus ist man in wenigen Minuten auf der A5 bzw. auf der A67. Die Zentren Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind über die beiden Autobahnen gut zu erreichen.

Sonstiges

Aufteilung:
Barrierefreier Zugang, Verkaufsfläche mit Empfang und Wartebereich, Zugang zur Terrasse, Kunden WC, 2 Behandlungszimmer, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Privattoilette mit Waschmaschinenanschluss, 3 x Pkw-Stellplätze

Umgebungsinformationen

Legende
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