Renovierungsbedürftiges 3 Parteienwohnhaus Mannheim-Waldhof

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Eckdaten

Kennung 5143
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 68305 Mannheim
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 260 m²
Kaufpreis 445.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 3
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 438 m²
Baujahr 1953
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 198.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 05.08.2029

Ansprechpartner

Henrik Kühnert
Geschäftsführer
Tel. +49 6201 4885077

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus befindet sich in Mitten von MA-Waldhof und kann den Bewohnern, nach der Komplettrenovierung vielfältige Möglichkeiten der Nutzung bieten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder auch zum Wohnen und Arbeiten. Die Doppelhaushälfte, gebaut in 2 ½ geschossiger, massiver Bauweise, deren Ursprung auf das Baujahr ca. 1953 zurückreicht, umfasst eine Wohnfläche von ca. 260m² zzgl. der Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 438m².

Das Objekt selbst besteht aus einem Haupthaus, aufgeteilt in zwei 4 ½ ZKB und in eine 3 ZKB Wohnung mit Vorgarten, und dem Garagengebäude, sowie einen großen Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ausstattung

Ölzentralheizung (Bj. 1991) mit Warmwasserversorgung/kellergeschweißter Stahltank mit 7.000 Litern, Fenster 2fach verglast mit Kunststoffrahmen in weiß und Kunststoffrollläden, Holztüren und Holzzargen in weiß lackiert, Fußböden mit Teppich und PVC, Riemenparkett, Fliesen, Gegensprechanlage auf jedem Stockwerk

Lage

Das Objekt liegt in Mannheims Stadtteil Waldhof. In dessen unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, das "Seniorenzentrum Waldhof", Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Essenslieferdienste und Speisegaststätten. Wenige Minuten weiter liegen die Herrmann-Gutzmann-Schule (Schule für Sprach- oder Hörbehinderung) und die Haltestellen für die Straßenbahn.

Die Universitätsstadt Mannheim ist ein Stadtkreis mit 309.370 Einwohnern (31. Dezember 2018)[3] im Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Stuttgart und Karlsruhe die drittgrößte Stadt des Landes. Die ehemalige Residenzstadt (1720–1778) der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.

Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Aufteilung:

Kellergeschoss: 5 Räume: Heizraum, Öllager, 2 Kellerräume (1x mit Gartenzugang), Abstellraum unter der Treppe, Partyraum, Waschküche
Erdgeschoss: 4 1/2 ZKB: Wohnen mit Wintergarten (beheizt), Schlafen, Kinder, Esszimmer und Küche, Bad, Flur
Obergeschoss: 4 1/2 ZKB: Wohnen mit Wintergarten (beheizt), Schlafen, Kinder, Esszimmer und Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: 3 ZKB: Wohnzimmer, Schlafen, Kinder, Wohnküche, Bad, Flur

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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